[律师回复] 青岛2025年申请公租房，一般需有当地户籍或符合规定的外来人员，收入要在规定标准以下，且无自有住房或住房面积低于标准。申请人和共同申请人在申请前一定时间内无房产交易记录等。若符合这些条件，可准备好有关材料按程序提出申请，通过审核后就能进入轮候分配环节。

[律师回复] 外地户口能申请青岛公租房，通常得在当地有稳定就业且连续缴纳社保达到一定时长，还需满足收入、住房面积等条件。你先看看自己社保缴纳情况、收入是否低于规定标准、名下有无住房等。要是符合条件，准备好身份证、就业证明、社保缴纳证明等材料去申请。若不符合，先努力让自己满足条件，比如增加社保缴纳时长、降低收入等。

[律师回复] 你好，可以通过起诉解决

[律师回复] 您好，可以的电话沟通一下情况

[律师回复] 开放式小区公共停车位收费需明确其是否合法合规。若收费经业主共同决定且用于停车管理合理开支或小区公共设施建设，基本合理；若未经同意擅自收费就不合法。若遇到不合理收费，可与收费方沟通，要求说明收费依据和用途；若沟通无果，可收集证据向业主大会反映，由其协调解决。

[律师回复] 小区厨房下水管道堵了，责任划分得看堵塞位置。要是自家内部管道堵塞，通常自己负责维修。要是公共下水管道堵塞，一般由全体业主共同承担维修费用。解决方案就是先确定堵塞位置，若是公共管道，可召集其他业主协商费用分摊，然后找维修人员维修；若是自家管道，就自行联系维修人员处理。

[律师回复] 先和楼上住户沟通，说明因他们改造便盆位置导致你家漏水的情况，要求其及时修复。若对方不配合，可保留好漏水的证据，比如拍照、录像等。之后可考虑找中间人调解，让其从中协调解决问题。若仍无法解决，可向法院起诉，要求楼上住户承担修复和赔偿损失的责任。

[律师回复] 房屋漏雨鉴定可找有资质的机构。先收集房屋漏雨证据，像照片、视频、维修记录等。若在质保期内，可找开发商解决；过了质保期，若是公共区域问题，可由业主共同承担费用维修；若是自家专有部分，自行负责。若和其他业主有纠纷，可协商，协商不成可走法律途径。

[律师回复] 小产权房没有完整产权，交易不受法律保护，不安全。一般是私下签合同交易，但合同可能被认定无效。若想买小产权房，先弄清楚房屋性质和权属情况，签详细合同明确双方权利义务和违约责任。不过还是建议谨慎购买，优先考虑有合法产权的房屋，以免后续产生纠纷权益难保障。

[律师回复] 小产权房一般不能获得产权证书。小产权房是在集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，不符合产权登记条件。解决方案就是谨慎购买小产权房，若已购买且想保障权益，可和卖方签完善合同，明确权责；若遇纠纷，先和卖方协商，协商不成可走法律途径解决。