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刘立君律师
北京瀛和(聊城)律师事务所
山东省聊城市高新区松桂大街16号
5.0
分
来自41人评价
帮助人数:1253
#律师标签:有团队,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
176-6356-6168
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#律师简介:刘立君律师,北京瀛和(聊城)律师事务所专职律师,法学学士,并取得双学位,聊城市律师协会会员。自工作以来,办理了许多关于交通事故、婚姻继承、人身损害赔偿、侵权、债权债务、合同纠纷等民商事案件,最大程度上维护了当事人的合法权益,具有深厚的法学功底和丰富的实务经验,擅长根据不同案件及不同当事人提供针对性的解决方案。
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租客租房期间,房东卖房会影响合同的效力吗
根据现行法律规定,租赁协议在租客持有期间内的房屋产权变动不影响其有效性。即使房东出售房产,新购买者仍需履行租赁协议,尊重租客权益,并承担监管义务,不得随意驱离租客。
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合同期内房东要求涨房租,该如何应对
在合同有效期内,租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力,需按约定全面履行义务,擅自更改或终止合同需承担违约责任,如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。
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当事人对租赁房子的装饰装修应如何处理
在租赁房屋装修前,必须经出租方许可。双方可协商装修后产权归属,如出租方接受,则可调整价格转让。擅自装修属违规,需事先征得同意,否则将面临赔偿和损失风险。装修改造须遵循取得明确批准的原则。
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租赁房屋被出租人卖掉,租赁合同应如何处理
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谁来承担出租屋的换锁费用
在住房租赁过程中,锁具替换及相关费用一般由承租方承担。若承租者提出替换或损坏需更新,费用自理。更换前需房东许可,并妥善保管原锁芯,租期结束后归还钥匙。若合约中注明费用由房东承担,则按条约执行。
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租客拖欠租金应如何解决
面临租户拖欠租金及违反《租赁合同》的情况,房主有权要求支付租金和违约赔偿。在实施前,应优先与租户进行谈判和协商,寻求合理解决方案并避免冲突升级。若协商无果,房主可依法通过法院诉讼程序追索租金和追究违约责任。
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王XX诉于XX租赁合同纠纷二审民事判决书
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青岛市中山公园管理处与淄博XX公司、山东XX公司、青岛XX公司房屋租赁合同纠纷民事二审判决书
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武XX诉洛阳市XX公司商品房买卖合同纠纷一案一审民事判决书
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