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许明律师
推荐
河北优创律师事务所
河北唐山市 开平区西城路226号
5.0
分
来自21人评价
帮助人数:507
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验
187-3157-9788
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#律师简介:许明,男,1980年5月出生,汉族,2005年毕业于东北财经大学,后进入唐山国有大型钢铁企业工作。有对企业供应、生产、销售、物流运输等相关专业的管理经验。在离开企业从事律师执业的过程中,将丰富的理论知识与大量的实践相结合,办理了大量的交通事故、劳动工伤、婚姻家庭、经济合同等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、和蔼耐心的沟通方式,得到了当事人的好评,2020年被评为河北松林律师事务所的“先进工作者”,在取得一定的成绩后,许明律师依然不改初心,保持认真地学习态度,开始钻研房地产、公司股权、建设工程、知识产权、私募基金等专业性较强的法律领域,并与自己办理的案例相结合,积累了自己独到的见解和经验。
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胜诉
房屋买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理原告方,依法维护当事人合法权益,助当事人追回各项经济损失合计572244元;
详细案情>
胜诉
一房二卖住不进,律师代理来退房
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
银行系统拍卖的房屋还出现一房二卖,住不进也退不掉。律师代理后深挖证据,通过两审判决,最终帮助当事人解除合同,收回购房款。
详细案情>
胜诉
翟X与赵XX房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告通过中介买房,遇到卖方不腾房、不迁户口。委托律师后,律师通过向中介机构调取证据,并申请中介作为证人出庭作证。最终法院支持了我方诉讼请求。不仅顺利腾房,而且支持了十多万元的违约金。
详细案情>
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唐山什么条件可以伸请公租房?
[律师回复] 唐山申请公租房,通常要本地城镇户口或居住证,家庭收入和财产低于规定线,本人及家庭成员在唐山无房或人均住房面积低于规定标准,未享受过其他住房保障。新就业和外来务工人员还要有稳定工作、社保缴纳达到年限。具体收入线、社保月数各区县有差别,去街道办或住房保障窗口领表,带身份证、户口簿、收入住房证明等申请。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-14
4.2w 浏览
我还能起诉再要吗,二手房隐瞒渗水,当时找了一个防水师傅报价,原房主已经给了五千块钱维修,还让我签字永远不能再找了,但是我没签字?
[律师回复] 没签字,那个“永远不再找”的承诺就没成立,原房主不能拿它挡你。只要你能证明他卖房时故意隐瞒渗水,就可以起诉再要赔偿。已经给的五千算抵扣,你需留好聊天记录、转账凭证、渗水照片、维修师傅报价和施工方案。先协商,谈不拢就去法院立案,案由一般是房屋买卖合同纠纷。法院会看隐瞒事实、实际损失和五千是否够修。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-11
4.2w 浏览
买房子承诺给的东西没有给怎么办?
[律师回复] 买房时开发商或卖家的承诺没兑现,得看这些承诺有没有写进合同、补充协议,或者有没有聊天记录、录音、宣传单这些证据。先把证据固定下来,然后书面催告对方限期履行;如果对方还拖着,你可以去法院起诉,要求继续履行承诺或者赔偿损失。要是承诺已经无法实现,导致购房目的落空,你也能主张解除合同并索赔。提醒一句,口头承诺最难举证,所以平时留个心眼保存证据很重要。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-07
3.3w 浏览
用了别人的材料盖房,他有权分房产吗?
[律师回复] 用了别人的材料盖房,对方通常不能因此直接分你的房产。房屋所有权看的是建造审批、出资、登记等,光出材料不等于共有房产。他只能主张材料费或者赔偿损失,除非你们事先明确约定“出材料算作合伙建房、按份共有”。若他起诉要求分房,法院一般不支持,但你可能要折价补偿材料款。建议你尽快收集自己出资、审批、施工的证据,能协商就给个合理补偿并签书面协议;协商不了就等他起诉,你重点抗辩“材料不等于产权份额”。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-06
4.3w 浏览
和我要了3000块钱做流水的钱说做不下来包退,想作贷款他和我说上周五照相结果说我流水不够,我上周找了一个做贷款的中介?
[律师回复] 这钱他必须全额退,不是什么“对方给多少退多少”。他收钱时承诺办不下来包退,现在没办成,就构成违约,你完全可以要求退还全部3000块。先保留好转账记录和聊天截图,明确告诉他再不退就向法院起诉,这种小额纠纷走诉讼程序很快。要是他还在找借口拖延,直接去报警,以收取好处费、承诺办贷款但做假流水为由主张诈骗,警方介入他多半就退了。记住,做假流水本身违法,你也要留个心眼,以后别碰这种歪路。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-03
4.7w 浏览
房子押金交了,想去看房子?
[律师回复] 你交押金后当然有权要求看房。押金是担保不是定金,没看房不能算你违约。先跟房东或中介约时间看房,如果他们不答应,你就书面催告,明确要在几天内看房,否则解除合同并退押金。如果对方赖着不退,收集好付款凭证和聊天记录,去法院起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-08-28
4.5w 浏览
买房子付押金了?
[律师回复] 买房子付的这笔钱,关键看合同里写的是“押金”还是“定金”。如果只写押金,法律上一般算预付款,房子没买成,你有权要求退还;如果写的是定金,那适用定金罚则,你违约不退,卖方违约得双倍返还。先翻合同和收据,看收款事由怎么写。没明确约定的话,可以主张这是押金,要求退。对方不配合,就向法院起诉,同时申请财产保全,把房子先冻住。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-28
3.6w 浏览
地下室公用管道漏水物业应该负责维修吗?
[律师回复] 地下室公用管道属于共用设施,物业有日常维护和保障正常使用的义务。漏水如果是因物业疏于巡检、维修不到位造成的,物业必须承担维修费用;如果管道老化自然损坏,且已过保修期,通常可申请住宅专项维修资金处理,但物业仍应先行应急处置。建议你先拍照录像、固定漏水证据,再书面通知物业到场查看并维修。若物业推诿,你自行找工人修复后保留票据,可依法向物业追偿,或起诉要求其承担合理费用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-24
3.6w 浏览
农村自建房可以抵押贷款吗?
[律师回复] 农村自建房能不能抵押贷款?分情况。如果你有集体土地使用证和房产证(或不动产权证),部分银行尤其是农商行、村镇银行在试点地区可以办,但普遍较难,因为宅基地抵押处置受限。你可以先问当地不动产登记中心是否支持抵押登记,能登记就有戏。不能登记的话,找有资质担保公司增信,或改用其他资产抵押。注意宅基地只能抵押给本集体成员或银行,不能乱来。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-20
3.1w 浏览
买了楼,装修好了,但是我没住,还用交物业费吗?
[律师回复] 买了楼装修好了就算没住,物业费一般还是要交的。因为物业服务主要针对小区公共区域,不是只为你一家服务,房屋交付后你就接受了物业管理的保障,空置不等于没享受。不过有些城市对空置房有物业费减免政策,你可以查一下当地有没有规定,或者跟物业商量能否打折。如果物业合同里约定了减免条件,按合同办。记住,没办入住手续不代表不用交,通常从交房次月起算。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-18
4.3w 浏览