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赠与房屋是否需要缴纳营业税

我国法律规定，赠与房产无需交营业税。但个人售房税收政策有所调整：未满两年的住房全额征税；满两年但非普通住房按差额征税；满两年且为普通住房则免税。此政策旨在促进房地产业健康发展。 #房产纠纷 871次阅读
赠与合同不能撤销的情形有哪些

在财产赠与流程完成前，赠与人有权撤销赠与。但不适用于三种情况：具有社会公益色彩的赠与（如救灾扶贫）、履行道义责任的赠与和经过公证的赠与协议。赠与人需明确这些限制条件，避免在不适宜的情况下行使撤销权。 #房产纠纷 941次阅读
无预售许可证的合同是否有效

无预售许可的商品房交易合同自始无效，不论诉讼前开发商是否后续获得许可。即使在纠纷中开发商已具备产权条件，合同效力仍可能因原无许可而被判定无效。 #房产纠纷 1453次阅读
离婚协议写房子归未成年孩子但未过户，怎么办

中国不动产登记制度规定，房产产权归属房产证持有人，离婚不影响原始所有权。除非完成过户，否则房产仍属原所有人。婚前或婚后个人财产购买的住房，离婚时其产权归属相应所有人。过户给子女需满足特定条件，如婚前全款购买、婚后个人财产购置等。 #房产纠纷 1443次阅读

房屋产权登记确权颁证清零行动的具体内容是什么

房产清零是法定强制执行措施，针对国有土地和城市/农村原村庄建筑的合法产权房屋，要求完成不动产登记并取得不动产权证。但不包括产权不明、争议房屋，集体土地上房屋、非建设用地、违建、无消防认可或存在安全隐患、已被征收拆迁的房产不在清零范围内。目标是建立清晰的产权机制，但对特殊情况有所豁免。 #房产纠纷 1393次阅读
姐弟房屋赠与反悔后，是否还具有法律效力有何规定

赠与房产后，如未过户前可依法撤销赠与。但公证赠与及公益性质赠与不可撤销。过户后，除非受赠者严重侵犯赠与者权益、未履行抚养义务或违反赠与协议，赠与者才能依法撤销。受赠者违约，赠与者反悔才具法律效力。 #房产纠纷 1249次阅读
房屋产权70年到期后如何处理，法律如何规定

房屋产权包含房屋所有权益和土地使用权。"七十年产权"指开发商对土地使用权的期限，房屋所有权为永久。若土地使用权到期，建筑物无法移动。住宅用地建筑自动续期。 #房产纠纷 1261次阅读