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在处理贷款合同纠纷时,首选是双方协商解决,次之可寻求调解或仲裁,最终可诉诸法院。提起诉讼需满足原告与案件有直接利害关系、被告明确且法院具管辖权。
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当房产交付逾期,构成违约。受害方可根据法律要求违约方履行合同、采取补救措施或赔偿经济损失。赔偿应反映受害方的实际损失,包括预期收益和直接损失。
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商品房买卖合同规定,无论房屋是否建成,买方均须在合同生效或房屋交付后90天内办理产权登记。若合同未规定违约金,相关经济赔偿可参照总购房款计算。
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在处理房屋延期交付补偿时,若合同中有明确条款,按合同执行。若无,可参考行政管理部门或资质评估机构发布的同区域同类型房屋租金水平来确定赔偿金额。
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