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房产纠纷
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有团队
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高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
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集宁区房屋买卖律师在线服务
杨利慧律师
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内蒙古创行律师事务所
乌兰察布市集宁区新区乌兰美文旅大厦一层西侧。
5.0
分
来自61人评价
帮助人数:474
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
153-7469-3155
更多>
#律师简介:杨利慧律师,内蒙古创行律师事务所主任。2012年9月,我通过刻苦学习法律务知识,取得了法律职业资格;2014年,注册成为内蒙占义利律师事务所实习律师;2019年,成为内蒙古其格其律师事务所专职律师。本人执业以来,秉着“信誉为本”、“客户至上”的执业精神,倡导“法理精神和服务创造价值”的理念,始终坚持“宪法法律至上、社会公平正义至上、当事人合法权益至上"的执业追求,为委托人提供优质高效、尽职尽责的法律服务!在6年多的律师执业过程中,我经办了大量的各类法律事务,在诸多业务中,我尤擅长合同、婚姻、侵权、刑事辩护法律事务的处理,在承办案件中,竭尽全力维护当事人的合法权益。
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杨利慧律师
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#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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#律师简介:杨利慧律师,内蒙古创行律师事务所主任。2012年9月,我通过刻苦学习法律务知识,取得了法律职业资格;2014年,注册成为内蒙占义利律师事务所实习律师;2019年,成为内蒙古其格其律师事务所专职律师。本人执业以来,秉着“信誉为本”、“客户至上”的执业精神,倡导“法理精神和服务创造价值”的理念,始终坚持“宪法法律至上、社会公平正义至上、当事人合法权益至上"的执业追求,为委托人提供优质高效、尽职尽责的法律服务!在6年多的律师执业过程中,我经办了大量的各类法律事务,在诸多业务中,我尤擅长合同、婚姻、侵权、刑事辩护法律事务的处理,在承办案件中,竭尽全力维护当事人的合法权益。
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买卖房屋需要具备哪些条件才算合法
房屋买卖需符合主体资格,保证双方意愿真实,并遵循政策、法律法规及社会公共利益。当事人需具完全民事行为能力,禁止限制或无民事行为能力者参与,除非得到法定代理人同意。房地产开发企业需持有相关证件。合同应体现双方真实意愿,因欺骗、要挟等导致的合同无效。无效或被撤销的合同不具法律效应,部分条款无效不影响其他条款效力。房屋买卖应遵守房地产政策、法律法规,不侵犯社会公共利益和公共道德。
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房屋买卖后多久才能再次买卖
获得房产证后可进行买卖,但须遵循法律规定。禁止转让包括:未达法定条件的土地使用权;被司法查封或限制的产权;依法收回或规避的土地;共有人未同意的共有地产;权属有争议的房产;未注册发证土地及法律明令禁止转让的其他类型不动产。务必确保交易合法有效。
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房产证未下算有房吗
未办理产权证书时,虽有购房行为,但从法律角度看并未完全拥有房产,因为产权证书是确认房屋所有权的法定凭证,赋予占有、使用、收益和处置的权利。房产证包括所有权证和共有权证,是国家认可的房屋权益证明,每个独立房屋对应一份证书,确保权利清晰。因此,在法律定义中,只有办理房产证后才能被视为真正意义上的房产所有者。
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开发商延期交房应如何处理
购房者在开发商逾期交付房产时,有权依据合同索要违约金或解除交易。违约金计算基于逾期天数,超过一定期限(一般3个月,特殊情况另计),经催告后仍未履行的,买方可依法解除合同。法律规定,未收到催告通知的购房者有一年时间决定是否解除,逾期则解除权失效。总之,购房者有灵活应对逾期交房的法律选择。
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房屋买卖合同中,未规定付款日期的违约买方需担责。违约责任包括:履行合同义务、补正履行瑕疵、赔偿经济损失、支付违约金(预付现金或财产)以及执行定金条款(预先支付部分款项确保合同执行)。违约方需根据具体情况采取相应措施,以履行合同并补偿受害方损失。
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房子验收不合格应如何处理
购房验收不达标,购房者有权利要求开发商修复;超期交付则开发商担责。开发商未经验收合格擅自交付将受法律严惩,包括罚款及赔偿损失。开发商有义务按约交付并通过通知买家处理延期交付因不可抗力或合同约定的特殊情况。
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房屋买卖后需等待多久才能再次出售
产权凭证持有者可自由买卖房屋,但受制于法律法规。禁止转让的物业包括:未达出让要求的土地使用权;被司法或行政机关查封的房产;国家回收土地使用权的;共有房产未经全部共有人同意;存在权属争议或未办登记的物业;以及法律明令禁止转让的房产。务必遵循相关规定。
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