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  • 井研县物业纠纷律师-许小灵律师
    四川沫若律师事务所 乐山市市中区凤凰路北段公共法律服务中心四楼
    5.0
    帮助人数:357
    #律师标签:有团队,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    135-4056-9836
    更多> #律师简介:许小灵律师系四川沫若律师事务所主办律师,毕业于西南政法大学,法学本科。具有多年的行政机关工作经历,拥有丰富的工作经验和良好的法学功底。具有丰富的诉讼和非诉经验。现担任多家大型企业及政府部门的法律顾问。成功办理过民商和刑事案件大案,其中有多起刑事案件在二审和发回重审中成功改判,一起三千多万元标的民刑交叉案件大获全胜,为当事人争取到了最大的权益。擅于民商案件及刑事案件办理,包括各类合同纠纷(建设工程等)、劳动工伤、劳务费追索、债权债务催收、破产案件,婚姻家庭、交通事故等;刑事案件方面有选择的接案辩护,维护公平正义。办案风格,严谨认真负责,善于收集运用证据,坚持以事实为根据,以法律为准绳,全心全意为当事人提供优质法律服务。在律所拥有律师团队。
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  • 物业企业在催缴暖气费时,不宜中断供暖。在用户欠费时,应礼貌请求用户按时缴费。如长期无果,可合法诉讼追讨。但在采取法律手段前,不得私自停止供热。只有在用户蓄意拖延且经市政部门审批后,才可依法暂时中止暖气供应。 #房产纠纷 1055次阅读
  • 物业管理公司无权擅自停水断电催缴物业费。若业主违约未付,应依据服务协议施压或依法追偿,但无权"强制"采取强制措施,如收楼、断水电。法律保护业主权益,限制物业公司此类权力。 #房产纠纷 1168次阅读
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  • 物业费调整受合同约束,开发商和物业公司无权随意提升,除非政策调整。费用数额应在合同中明确。擅自改动将构成违约,可向物价部门、仲裁委或法院寻求解决途径。 #房产纠纷 1140次阅读
  • 停车费、公共空间收益及部分设施收入归属全体业主共有,包括建设单位或物业公司因使用业主共有部分产生的收益,扣除合理成本后。住宅物业和社区公共用地的非生产经营性收入应由业主分配。 #房产纠纷 1141次阅读
  • 房屋质量问题未达交付标准,开发商需支付物业费。若物业公司服务未履行合同义务,业主可拒绝缴费,但需提供证据。拒缴理由包括服务品质不达标、收费无审批文件、擅自增收费用或未签合同。 #房产纠纷 1141次阅读
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