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  • 井研县二手房纠纷律师-许小灵律师
    四川沫若律师事务所 乐山市市中区凤凰路北段公共法律服务中心四楼
    5.0
    帮助人数:356
    #律师标签:有团队,办过大案,会外语,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    135-4056-9836
    更多> #律师简介:许小灵律师系四川沫若律师事务所主办律师,毕业于西南政法大学,法学本科。具有多年的行政机关工作经历,拥有丰富的工作经验和良好的法学功底。具有丰富的诉讼和非诉经验。现担任多家大型企业及政府部门的法律顾问。成功办理过民商和刑事案件大案,其中有多起刑事案件在二审和发回重审中成功改判,一起三千多万元标的民刑交叉案件大获全胜,为当事人争取到了最大的权益。擅于民商案件及刑事案件办理,包括各类合同纠纷(建设工程等)、劳动工伤、劳务费追索、债权债务催收、破产案件,婚姻家庭、交通事故等;刑事案件方面有选择的接案辩护,维护公平正义。办案风格,严谨认真负责,善于收集运用证据,坚持以事实为根据,以法律为准绳,全心全意为当事人提供优质法律服务。在律所拥有律师团队。
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  • 互联网平台上,商品房与二手房签署程序有别。前者遵循房地产部门规范,旨在开发商有序售房;后者涉及商品房预售许可证制度,要求开发商在预售前办理备案登记,确保合法销售。备案源于《城市商品房预售管理办法》的预售许可规定。 #房产纠纷 808次阅读
  • 二手房买卖合同诉讼时效为三年,权利受损须立即主张。逾20年法院通常不保护,特殊情况(如需调查等)可申请延长期限。一般从权益受损认知起算,特殊法律另有规定的除外。超过20年权益不受保护,除非确有必要调查或重大原因。 #房产纠纷 979次阅读
  • 若您在领取住房公积金后又选择退房,此举并不属于违法行为。在此过程中,您所拥有的房屋仍将作为领取住房公积金的凭证之一。根据相关规定,员工应携带提取证明材料前往住房公积金管理中心提出申请,以获取住房公积金的使用权。住房公积金管理中心会在收到申请后的三个工作日内,对是否批准提取进行决策,并通过书面形式告知申请人结果。如获批准,则由受托银行负责执行支付程序。 #房产纠纷 839次阅读
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  • 关于逾期交付房产的赔偿规定如下,即针对每一天的逾期情况,开发商需按照商品房交易总额的万分之五支付给购房者作为违约金。倘若当事人认为所约定的违约金过于偏高,有权请求予以降低;此时,应以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整。反之,若当事人主张所约定的违约金过低,则有权利要求提高;在此种情形下,应根据违约行为所导致的实际损失来确定最终的违约金金额。 #房产纠纷 1151次阅读
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  • 关于房产争议,遵循和解、协商、仲裁或民事诉讼的法定程序进行处置是必要的。在双方平等互助的前提下,应尝试寻求私人领域的和解方式以解决冲突,若未能达成和解协议,便有权利二度申请借助第三方力量进行调解与劝说,进而达成共识;若调解无果,则需依据房产争议的具体内容,将其提交至特定的仲裁机构进行裁决,若仲裁结果仍无法满足双方诉求,则可依法向当地人民法院提起诉讼。 #房产纠纷 1014次阅读
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