[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 宅基证是你合法权益的凭证，既然证上明确有房后滴水平方，邻居阻拦不合理。你先尝试和邻居心平气和沟通，说明宅基证的效力，让其知晓你的合法权益。若沟通无果，可找有威望的第三方如村里长辈等从中调解。要是调解也没用，可考虑通过诉讼途径，向法院起诉维护自己权益。

[律师回复] 一般来说，即便房子长期不住人，也需按合同约定全额缴纳物业费。不过，有些地方会规定可适当减免，比如按70%缴纳，但这不是普遍情况。解决方案是先查看与物业签订的合同有无相关约定，若有按约定执行；若没有，可和物业协商能否适当减免，争取达成双方都能接受的缴纳比例。

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[律师回复] 抵押的房屋可以买卖。根据现行法律，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的除外。转让时应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让款。解决方案是买卖双方明确房屋抵押情况，抵押人按规定通知抵押权人，协商好转让款处理方式，确保交易合法合规，保障各方权益。

[律师回复] 没有房产证一般也能公证，但要看具体情况。像合同等法律行为，即便没房产证，只要内容合法、双方自愿，能公证其真实性和合法性。可涉及房产所有权归属这类需房产证证明的，没证通常无法公证。解决方案是先搞清公证事项，若因资料不全不能公证，可等取得房产证再办；若公证行为本身，准备好其他相关材料去办理。

[律师回复] 可以和邻居两家申请动用维修基金。楼顶属于业主共有部分，漏水可算共用部位维修。先和邻居协商，达成动用维修基金的一致意见，准备好漏水情况说明、维修预算等材料，按流程走申请程序就行。

[律师回复] 一般来说，水管属6楼业主所有和使用，此次非人为损坏漏水，6楼业主应担责。因为其对自有设施有维护义务。解决方案可以先和6楼业主友好沟通，说明情况，让对方承担维修费用并修复水管。若沟通不成，可保留漏水证据，比如拍照、录像等，通过诉讼途径解决。

[律师回复] 您提到房产，范围有点大哈。要是遇到房产买卖纠纷，得看合同约定，收集好付款凭证、沟通记录等证据维权；要是房产归属有争议，找能证明出资、协议等的材料。要是房产质量问题，保留好质量问题的证据，和开发商协商解决。建议您把具体问题说清楚，这样能更好解决。

[律师回复] 要证明楼房房产证是本人的，可查看房产证上的产权人信息，若名字是本人，初步能证明归属。还可通过购房合同，上面的买受人姓名应和房产证一致。另外，缴纳购房款的凭证、契税发票等票据上的名字也能辅助证明。要是有疑问，可去查询房产档案，里面的登记信息能准确确认产权归属。