[律师回复] 遇到这种情况，先别慌。你可以和中介再沟通，指出谈的和合同不一样的地方，要求按之前谈好的内容修改合同。要是沟通不成，保留好和中介洽谈时的聊天记录、录音等证据。若中介坚持不按约定，你可以考虑不签合同，让中介退还已支付费用；若已签合同，可根据证据主张合同部分条款无效。

[律师回复] 司法拍卖的房子是可以购买的，但需要注意一些特殊风险。我给您简单梳理下流程和注意事项：购买流程主要分几步： 1. 先到法院或司法拍卖平台查看房源信息，重点关注房屋现状说明和瑕疵告知 2. 实地看样很重要，法院一般会安排统一看房时间 3. 缴纳保证金（通常为评估价的10-20%） 4. 参与竞拍，价高者得 5. 成交后7-15天内付清尾款 6. 凭法院裁定书办理过户需要特别注意： - 这类房屋通常不能贷款，需全款支付 - 可能存在拖欠的物业费、水电费等额外费用 - 原房主户口迁移问题要提前了解清楚 - 有些房屋存在长期租赁合同，会影响实际使用建议您： 1. 仔细阅读拍卖公告中的特别提示 2. 最好提前咨询下房管局了解过户要求 3. 如果对房屋情况拿不准，可以找专业机构做尽调这类交易风险与机会并存，遇到具体房源时建议带着材料当面咨询，我可以帮您分析个案风险。