[律师回复] 根据《农村土地承包法》，荒地等“四荒”地通过招标、拍卖等方式承包的，期限由双方协商确定，法律并未禁止约定30年。村委会的说法缺乏依据。您可凭承包合同据理力争，必要时向乡镇政府或农村土地承包仲裁机构申请仲裁维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，如果土地被赠送后想要收回，通常需要考虑以下几个因素：1. 赠与合同：首先要查看赠与合同的具体条款，是否有关于撤销赠与的约定。2. 法定撤销权：根据《民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。如果土地尚未过户，赠与人可能有权撤销。3. 重大误解或欺诈：如果赠与是基于重大误解或受欺诈、胁迫的情况下进行的，赠与人可以请求撤销。4. 赠与人经济状况恶化：如果赠与人因赠与导致自己生活困难，也可以请求撤销赠与。5. 赠与目的未实现：如果赠与附有条件，而条件未实现，赠与人可以要求撤销。6. 协商解决：如果上述情况都不适用，您可以尝试与受赠人协商，看是否能够达成一致，将土地返还。7. 法律途径：如果协商无果，您可能需要通过法律途径解决，比如提起诉讼。建议您咨询专业律师，根据具体情况提供法律帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 处理步骤：一、物业纠纷——向当地住建局物业科递交书面投诉，依据《物业管理条例》第四十八条，物业公司不得擅自提高收费标准。二、房屋质量问题——保修期内（主体结构终身保修、防水工程5年）由开发商免费维修，依据《建设工程质量管理条例》第四十条。三、拆迁补偿——对补偿方案不服的，在收到征收决定60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条。四、房产交易纠纷——协商不成向房产所在地法院起诉并申请查封房产。