[律师回复] 一般草签合同有一定效力，但申请补贴具体要看补贴政策界定的时间节点是按草签还是网签算。若按网签，没签网签有机会申请；若按草签，可能无法申请。建议和卖方沟通，看能否延迟网签，以符合补贴条件。若因延迟网签有违约风险，要提前协商好责任承担。

[律师回复] 这得看购房合同有无对房屋质量问题的约定。若合同约定了房屋应无质量问题，可先和卖家协商，让其承担维修责任。若卖家拒绝，可保留漏水证据，通过诉讼要求卖家修复或赔偿维修费用。要是合同没明确，也可基于诚实信用原则要求卖家处理，毕竟漏水属于隐蔽瑕疵，卖家有告知义务。