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固原房产纠纷律师普法
普法图文
离婚后购房合同怎样办房产证
离婚后办购房合同和房产证,先确认房产归属。若离婚协议或裁决房产归您,带相关证明、购房合同等去房管部门办理。若有房贷,先与银行沟通。办理中保证文件真实有效齐全。
#房产纠纷
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离婚时房产价值怎么算
离婚房产价值计算,双方能达成共识按商定价。无法达成则由专业机构评估。婚后购房综合考虑购入价、增值、折旧等。贷款购房未还部分影响最终价值分配。
#房产纠纷
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开发商收违约如何追究法律责任
追究开发商违约责任,应依据我国法规,开发商交房时需出示《工程竣工验收备案表》、《工程竣工验收报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。若开发商未能提供,业主可依法解除购房合同并退款。对于延期交付等违约行为,建议查阅购房合同中的解决方案,依法维权。
#房产纠纷
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卖房子的流程和手续都有哪些
房产销售流程:签订买卖协议、收款、转移所有权、交付房屋。如买方选择按揭贷款,先付首付、过户、提交资料、申请贷款。为确保交易安全,建议委托可靠中介或使用资金监管账户。
#房产纠纷
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商转公政策的具体内容和执行标准是怎样的
申请人及其配偶需成功申请本市商业性住房贷款且未还清,连续缴纳住房公积金六个月以上,无住房公积金贷款记录或已还清。提前还贷需原银行批准,申请人需为住房权益人,具备偿还能力、信用良好,提供合格担保,并符合国家、省、市房地产政策。
#房产纠纷
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新房和2手房哪个更值得购买
这取决于个人情况。新房的购房款相对明确,而其他费用如契税、维修基金等可在交房时结算。若贷款购房,还需支付开发商的服务费和贷款保险等。二手房除了购房款,还要考虑中介服务费,通常为成交总额的2.5%-2.8%。若房产证未满5年,还需支付契税、营业税和所得税等。贷款购房还可能产生额外费用。
#房产纠纷
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二手房过户流程及时间在哪里查看
二手房转让流程包括双方协商达成共识、签订合同、交付首付款、房产进入交易中心、支付房款、领取新房产证、办理物业交接和过户手续等。通常需要约二十个工作日完成。流程信息可通过房地产中介、律师或相关政府部门获取。
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夫妻一方有公积金贷款另一方能当担保人吗
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夫妻有一方不知情贷款买房可以吗
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租赁合同,乙方可不可以毁约?
[律师回复] 具体根据租赁合同中有无相关的条款
宁夏灜智律师事…律师
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2024-09-14
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购买了车位,开发商只开具了收据,没有发票,没有产权。这后面会不会留隐患?
[律师回复] 收据上有无写明是购买车位所开的发票
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2024-08-29
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开发商没有产权能出售吗?
[律师回复] 您好,您遇到什么问题了,需要了解更多细节,以便于给您分析
彭云晶律师
服务人数:1.2万
2024-08-26
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房东不退押金,房子还没到期提前换锁,又把房子租出去了?
[律师回复] 可以直接起诉的,没到期就换锁,这是违约行为,可以要求支付违约金
马清义律师
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2024-08-18
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我交了一年房租11000但我不想租了房东不退租怎么办?
[律师回复] 可以起诉解除合同的,但打官司需要时间,下来几个月的房租也没了
马清义律师
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2024-08-06
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.麻烦咨询一下.我家自行车在小区车棚停放了7年了.近期去车棚找.发现车被物业提出去靠在车棚外面了.也不同程度的的被人破坏了.我去物业让赔车.物业却说他们无理由可以将常年放在车棚的无人问津的车子有权利?
[律师回复] 收费了吗,没收费,就没有看管义务的
马清义律师
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2024-08-05
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