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贷款审批失败导致退房，算违约吗

法律上，购房者因贷款未获批准主动取消房屋买卖协议被视为违约，因为贷款失败非不可抗力因素。购房者需依据合同规定承担违约责任和赔偿，即使请求退款。 #房产纠纷 998次阅读
夫妻共同买房时，具体的流程是怎样的

夫妻购房流程：准备身份证件、收入证明、结婚证等必要文件；双方到场签订购房合同；携资料至银行申请房屋按揭贷款；最后，共同到房地产交易中心办理所有权过户手续。 #房产纠纷 918次阅读
房屋70年使用权到期后，应如何处理

房屋使用权70年自动续期，附加费用按法律规定执行；非住宅用地续期按法律规定进行。房产及不动产权属有明确约定的，依约处理；无明确规定或模糊情况，依据法律和行政法规调整。 #房产纠纷 961次阅读
父母欠债会否影响子女的房产

在民事关系中，父母与子女的财产独立。父母债务问题可能导致低价转让房产给子女的赠与或买卖协议被债权人质疑。法院可能撤销交易并执行未成年子女名下的房产，如购房款来源不明，实际所有权归父母，此类房产也可能被强制处置。 #房产纠纷 1172次阅读

买房子被骗签订合同后该如何维权

受骗购房可依法撤销协议，需在知晓被骗事实一年内主张。如合同系欺诈签订，受害方有权诉诸法院或仲裁机构，撤销违法条款。欺诈方行为导致的合同效力受限。 #房产纠纷 856次阅读
合同解除的催告期限应该如何确定

合同解除权期限可法定或约定，无明确规定的，须在对方催告后适当时间内行使。商品房买卖合同中，卖方或买方违约经三次催告后三个月内未履行义务，双方均有权请求解除，法院支持。若无规定且无约定，知悉解除事由一年后未行使或催告后未及时行动，解除权失效。 #房产纠纷 1418次阅读
商品房买卖合同纠纷的诉讼时效有哪些规定

商品房买卖合同纠纷中，诉讼时效自权益受损并确定责任人时起算，一般时限为三年。逾二十年则丧失司法保护。若权益者有特殊情况申请，法院可酌情延长期限。 #房产纠纷 1419次阅读