仇萍律师
仇萍律师,中华全国律师协会会员,现执业于山东华梦律师事务所,副主任律师。 自从业以来一直用法律、智慧、爱心和责任心为委托人提供优质法律服务,成功代理了大量诉讼、非诉讼案件,积累了丰富的办案经验。主要业务领域:婚姻继承纠纷、房产纠纷、经济合同纠纷、人身损害赔偿纠纷、交通事故纠纷、债务追讨等。
山东华梦律师事务所
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如何从法律角度识破买房地雷
买卖房屋遇到纠纷怎么处理
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房产纠纷
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合同事务
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知识产权
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二级专长:
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成功案例
买房交的定金能否退还
购房定金退还情况:开发商无销售资质、欺诈行为、合同未达成共识、缔约失败或协议规定可退款情况下,都可能申请退还定金。需依据具体情况和合同约定来处理。
#房产纠纷
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商品房认购书是否等同于买卖合同
商品房认购书是购房合同签署前的协议文件,用于初步确定待交易房产相关事宜的细节。达成认购书共识后,仍需签订正式购房合同。因此,商品房认购书并非完整购房合同,仅为双方进一步协商的基础。
#房产纠纷
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开发商延迟交房产证,我该如何处理
开发商在卖房中,若买方超期未获产权证(新房90天内,已完工房自合同签90天),除另有约定外,开发商需担责。赔偿方式通常参照总房款和央行逾期贷款利息标准,无具体约定则以此为准。
#房产纠纷
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购房合同签订后房价上涨,开发商与他人恶意串通再签合同,如何应对
购房合同签定后,若开发商与第三方恶意串通,私自签订另售合同并将房屋转给第三方,影响买方产权,买方可根据《最高法解释》第七条,申请法院认定开发商与第三方的非法买卖合同无效。
#房产纠纷
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商品房买卖合同无效、可撤销、可解除的情形是什么
商品房买卖合同无效情况包括欺诈、恶意串通损害公共利益及以合法掩饰非法目的。合同可撤销则因重大误解或明显不公平。解除合同的特殊情况有:不可抗力导致无法履行、对方长期迟延履行经提醒未改正,以及严重影响合同目标的违约行为。
#房产纠纷
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民法典规定,房屋买卖公证后房东反悔不卖怎么办
民法典规定,卖方不履行房屋交易合同,买方有权要求在限期内完成交易或诉诸法律。若逾期未果,买方可依法撤销合同,追讨房款及因违约产生的全部损失赔偿。
#房产纠纷
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贷款购买的房产进行赠与,是否需先清偿贷款才能变更产权
即使房贷未结清,仍可赠与房产,但因无法过户可能影响权益。赠与需有明确合同,并在公证机构办理公证,确保其法律效力,应在正式手续前签署详尽赠与合同。
#房产纠纷
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胜诉
执行异议之诉胜诉——排除强制执行案例
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告已经交清涉案房屋价款,该房屋虽没有办理过户登记,但原告对此并没有过错。原告提交的青州市不动产登记中心出具的证明亦证明原告刘坤在青州市无其他不动产,故本案原告的诉求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形,可以认定原告的权利已经达到对涉案房屋排除强制执行的要求,故本院对原告的主张予以支持。
详细案情>
胜诉
个别继承人不配合处置被继承人的房屋或者继承人下落不明,如何处理
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
个别继承人不配合处置被继承人遗产(涉案房屋),最终法院评估涉案房产,判决涉案房产归原告继承所有,原告补偿部分继承人。
详细案情>
胜诉
被告以无处分权拒绝配合房屋过户,全力为我方当事人挽回损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
对方不履行买卖合同并要求承担违约责任,一审二审再审均驳回对方诉讼请求、再审请求。
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
详细案情>
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