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董芮律师
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河北冀祥律师事务所
邯郸市复兴区联纺西路锦玉鑫旺大厦19层
0.0
分
帮助人数:58
182-3202-9436
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#律师简介:曾在法院工作多年,拥有非常专业的法律知识和丰富的工作经验。秉持“当事人的困难,就是自己的困难”的理念,案件部分大小,审慎处理,一丝不苟的为当事人做到利益最大化。
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普法图文
成功案例
二手房买卖协议是否具有法律效力
二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
#房产纠纷
1235次阅读
二手房过户后的使用年限怎么计算
二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。
#房产纠纷
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。
#房产纠纷
1479次阅读
二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
#房产纠纷
1082次阅读
二手房交易税具体是多少需要缴纳哪些税费
二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。
#房产纠纷
1096次阅读
如何判断二手房的产权是否存在问题
购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。
#房产纠纷
1370次阅读
胜诉
房屋租赁合同纠纷
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
驳回原告的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
房屋买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
确认原告与被告签订的《房屋买卖(置换)合同》解除;且被告于本判决生效之日起十日内返还原告购房定金款、房屋增值差价损失、垫付的物业费。
详细案情>
胜诉
房屋买卖合同纠纷
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
积极维护当事人合法权益。
详细案情>
胜诉
律师参与下,顺利帮助当事人解除购房合同,要回购房款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
自2021年7月29号接受委托,于2021年8月1日诉前调解立案,于9月3日诉讼立案,开发商刚开始明确告知,没钱,解除购房合同可以,但是钱暂时退不了,但是这种结果是无法解决原告实际问题的,而后代理人与开发商经历了长达两个月的协商,最终开发商同意解除购房合同,并一次性返还购房款,原告做撤诉处理。
详细案情>
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