[律师回复] 首先得和卖房人协商，让其配合办理房产证更名。要是卖房人愿意配合，双方带着购房合同等材料去办过户。若卖房人不配合，可以收集购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖关系的证据，走法律途径，通过诉讼来确认房屋归属，拿到判决书后就可自行办理房产证。

[律师回复] 咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把咨询我把

[律师回复] 若房东要求赔偿太多，先和房东心平气和沟通，明确指出赔偿要求不合理的地方，拿出事实证据说明实际损失情况。要是沟通没用，可以找中立第三方调解，比如小区的调解人员。若还是解决不了，可考虑通过诉讼途径，让法院依据实际情况判定合理赔偿金额。

[律师回复] 厂房作为工业用地，使用权出让最高年限一般是50年，但具体以土地出让合同为准。想了解厂房使用权详细年数，首先可查看与出让方签订的合同，里面会明确约定使用期限；其他也能查看土地相关证书，上面通常也记载使用年限情况。要是对年限有疑问，可找出让方沟通确认。

[律师回复] 可以起诉。楼上漏水导致你房屋受损，虽之前有过沟通分担费用，但对方因你未付费就拒不配合后续检测、放任漏水，这侵害了你的权益。你可收集漏水检测报告、沟通记录等证据，向法院起诉要求对方承担维修责任、赔偿损失。建议先再次与对方沟通，若仍不解决，就走法律途径。