共有产权房是否可抵押部分产权

共有产权房抵押部分产权，要分情况处理。
按份共有产权房，按份共有人对自己的份额有处分权，所以原则上能抵押部分产权。但要遵守相关规定和程序，得先查看购房合同和管理办法，看其中有无禁止抵押的条款。并且，抵押时要通知其他按份共有人，因为他们在同等条件下有优先购买权。
共同共有产权房的情况不一样。共同共有人对共有财产是不分份额地共同享有权利、承担义务。单个共有人若未经其他共有人一致同意，不能抵押部分产权。这是因为共同共有基于家庭关系等共同关系产生，共同共有人的权利及于整个共有财产。要是擅自抵押，可能会被认定为无权处分，抵押行为的效力会受影响。
共有产权房抵押部分产权，既受《民法典》物权编中共有相关规定约束，也受各地共有产权房管理政策限制。产权人抵押前，要详细了解相关规定和合同约定，避免引发法律纠纷。

案情回顾:

小许和小何共同购买了一套共有产权房。小许认为自己可以抵押自己享有的部分产权用于融资，便未通知小何直接与他人签订抵押合同。小何得知后表示反对，认为未经自己同意小许不能抵押部分产权。双方因此产生争议，小许认为按份共有自己有权处分，小何则觉得共同共有需一致同意。

案情分析:

1、若该房为按份共有，按份共有人对自己享有的份额有处分权，原则上可以抵押其享有的部分产权。但小许应查看购房合同、管理办法中有无禁止抵押的条款，同时在抵押时应通知小何，小何有优先购买权。
2、若该房为共同共有，共同共有人对共有财产不分份额地共同享有权利和承担义务，未经小何一致同意，小许不能抵押部分产权。小许擅自抵押可能被认定为无权处分，抵押行为的效力会受到影响。共有产权房抵押既受《民法典》物权编中共有相关规定约束，也受各地管理政策限制。