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都匀市二手房纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
债权债务
合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
劳动纠纷
金融保险
涉外专长
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税务类纠纷
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建设工程纠纷
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工伤赔偿
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
二手房纠纷
都匀市二手房纠纷律师在线服务
刘祖桃律师
推荐
贵州康祥律师事务所
都匀市西苑大厦18楼1804号
4.9
分
帮助人数:678
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
150-8595-2849
更多>
#律师简介:贵州康祥律师事务所主办律师,法学学士,有专业的律师团队,擅长公司、企业法律事务,民商事案件、经济案件、刑事案件等执业宗旨:秉承客户至上,基于事实和法律,实现当事人合法利益最大化
咨询律师
唐凤遥律师
贵州仁义律师事务所
贵州省黔南州都匀市都市银座二单元六楼605室
4.9
分
来自18人评价
帮助人数:378
182-7522-8653
更多>
#律师简介:唐凤遥律师毕业于贵州大学法学院,现执业于贵州仁义律师事务所,专业知识过硬,经验丰富,能将专业知识和案件的办理结合起来,维护当事人的合法权益,在办案过程中认真负责,和蔼耐心的沟通方式得到了当事人的一致好评。擅长领域:合同纠纷、婚姻家庭纠纷、债权债务、建筑工程、人身损害赔偿纠纷的诉讼及非诉讼代理。办案理念:持之有据,方能言之成理;受人之托,忠人之事。
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都匀市房产纠纷律师普法
普法图文
二手房买卖协议是否具有法律效力
二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。
#房产纠纷
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二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
#房产纠纷
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二手房过户后的使用年限怎么计算
二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。
#房产纠纷
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。
#房产纠纷
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二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
#房产纠纷
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二手房交易税具体是多少需要缴纳哪些税费
二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。
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如何判断二手房的产权是否存在问题
购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。
#房产纠纷
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