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马忠良律师
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江西聚远律师事务所
江西省上饶市德兴市银城街道滨河大道景顺宾馆
5.0
分
亲办案例:21个
帮助人数:66
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-0703-4433
更多>
#律师简介:马忠良律师,系江西聚远律师事务所的执业律师,本所在江西省德兴市即中国铜都,系教科书上的德兴铜矿(亚洲最大的铜矿)。曾经是一个农民、工人和中学教师,同时自修江西教育学院取得中文本科学历。1987年开始参加中华律师函授学习法律,一个法盲通过三年的努力,1990年参加全国统一的律师资格考试并取得律师资格。此前边学边干律师业务,那个时代律师事务所还是法律顾问处,没有几个律师,只要略有法律常识的人,法律顾问处认可就开具介绍信从事刑辩和民事代理业务,法院也会认可,看守所照样可以入内会见被告人(那时候没有叫犯罪嫌疑人)。因此实际上本人执业从1987年开始至今已经有38年。县域律师业务主要有法律顾问和诉讼业务,却没有专业的要求,可谓万金油式的律师。平时接触的业务都是基本诉讼业务,大部分当事人属于平民百姓,那时的社会经济还没有如今发达,法制与法治没有分清,法律制度也远不如今天完善和齐全,法治进程到了今天,才开始有了一个建设法治中国的目标。我们的律师成为这个进程中的法律观念的普及者、宣传者和实际者。我们律师事务所最初的名称是经济律师事务所、1997年司法部要求律师事务所改名,我们所就以主任的名字定为江西立凭律师事务所,并且首先经过德兴市政府的同意实行自收自支,与地方财政完全脱钩,虽然我们个人保留行政编制,整个所实行合伙所的管理模式,因此激发了全所律师的工作动力,人员日益发展壮大,还因此兼并了另外一个律师事务所,购置了自己的写字楼,如今我们完成了改制工作,因此又改名为江西聚远律师事务所,希望我们走得更远,成为一个标准的合伙所,购买了一个更大的写字楼,成为江西省县域中的标杆。这一切都是与我和我的同仁共同努力奋斗的成果。据不完全统计三十多年本人承办的案件已经超过万件,担任政府部门、企业和个人的法律顾问上百家,还为台资、泰资企业提供法律服务近二十年。有几家单位已经连续十多年聘请我为其服务。其中1995年德兴的一家泰资企业与广东一家企业发生购销合同纠纷,本人与法院法官历经各种风险,与对方黑恶势力斗智斗勇,在汕头市中级法院和公安局的帮助下有效维护了委托人的合法权益,如今回想起来都惊心动魄。马忠良律师,执业几十年,非常热爱律师职业,虽然没有取得轰轰烈烈的业绩,没有取得特别的荣誉和高贵的头衔。所做的案件无论刑事、民事和非诉讼的,无论是收费多少甚至免费的,包括无论熟悉的还是陌生的当事人咨询一律免费,且只依据事实和法律进行认真处理,决不忽悠当事人,更不是为了收取代理费而挑词架讼。因此到现在我每天电话咨询的不下10个,都耐心解答提供有效的帮助。我始终坚信世界上最怕“认真”二字。平凡的人做好平凡的事、做一个平凡诚信的律师。
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房屋买卖未过户被银行查封|案外人执行异议之诉全盘胜诉,房产解封排除执行
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
1. 法院判决不得对案涉房产强制执行,依法解除房产全部查封措施; 2. 确认委托人对案涉房屋享有足以排除银行执行的民事权益; 3. 本案全部诉讼费由申请执行银行自行承担; 4. 保住委托人唯一自住婚房,避免房产被拍卖处置。
详细案情>
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买子房子,没有住过物业费要交吗?
[律师回复] 买了房没住,物业费通常也得交。物业服务管的是小区公共区域,你收房后就算空置,服务照常进行,不能以没住为由拒交。若房子还没交付,费用由开发商承担;已交付则你按合同交。可跟物业谈空置房减免,但能否打折看合同和当地惯例。物业没做好服务,可要求整改并主张减扣。先查交付时间和收费约定,再协商,协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
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安置房房产证可以加未成年的名字吗?
[律师回复] 安置房只要已经拿到不动产证,通常可以加未成年子女的名字,相当于父母把部分份额赠与给孩子,去不动产登记中心办理变更就行,可能要交契税和工本费。如果还没办证,那得看安置协议里有没有限制,一般要等证办下来再操作。加名后孩子就是共有人,以后卖房会受未成年人保护的限制,需监护人共同签字且为了孩子利益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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2026-08-31
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我常不住小区里现要收物业费该怎么交?
[律师回复] 物业费跟住不住没关系,只要房子在小区里,物业提供了公共区域的服务,你就得按合同交。平时不住不能成为拒交理由,但你可以翻翻当初签的物业合同,看有没有空置房减免的约定;没有的话,试试跟物业商量打个折,很多物业对长期不住的业主会适当优惠。要是协商不成,建议先按合同标准交,免得产生违约金甚至被起诉。实在觉得不合理,可以等业委会成立后提议调整物业费标准,但这需要全体业主表决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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2026-08-14
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楼上漏水到我家该怎么维权?
[律师回复] 先别慌,尽快拍照录像固定证据,通知物业和楼上业主查明漏点。能协商最好,协商不成可找社区调解。若对方拒不修复,可起诉要求其维修并赔偿损失,必要时申请司法鉴定。我帮你把把关。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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我购买850平方店面和居住房因税费太高怎么样不办过户?
[律师回复] 不办过户,房子法律上仍属卖方,一旦被查封、继承或一房二卖,您钱房两空。唯一保障是尽快过户。如暂时无法办理,务必申请预告登记并约定违约责任。税费可协商分担,但避税法务风险远大于税费,切勿因小失大。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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2026-07-16
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集资房外墙主体坏了归谁修?
[律师回复] 集资房外墙主体损坏的维修责任,一般由房屋的共有部分维修基金来承担。如果维修基金不足或者没有设立维修基金,根据《民法典》的规定,业主们需要按照各自拥有的房屋面积比例分摊维修费用。如果房屋还在保修期内,可以要求开发商承担维修责任。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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2026-07-02
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国有土地有期限吗?到期怎么办?
[律师回复] 出让国有土地有期限:住宅70年、商业40年、工业50年;住宅到期自动续期,补缴少量费用;商铺/厂房等非住宅需提前申请、补缴出让金续期;划拨国有土地无使用年限。
2026-07-03
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我买了个二手廉租房但是房管局要把房子收回去了我要怎么把钱要回来?
[律师回复] 购买廉租房需要符合相关政策和法律规定。如果房管局依法收回房屋,您需要与卖方协商退款事宜。协商不成,可以依据合同约定向法院提起诉讼,要求解除合同并返还购房款。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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2026-07-02
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没有λ住的毛坯房要怎样交物业费?
[律师回复] 毛坯房即使没有入住,业主也需按照规定交物业费。物业费是用于小区公共区域维护、设施设备运行等服务的费用,与房屋是否入住无关。通常物业费的收费标准会在物业服务合同中明确约定。如果业主对物业费的收取有疑问,可以与物业公司进行沟通协商,了解具体的收费标准和服务内容。如果协商不成,可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-06-22
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物业费没有交,原因是物业没有尽到物业服务,导致刚刚装修好的房子泡水?
[律师回复] 在这种情况下,您可以依据《民法典》中关于物业服务合同的相关规定,主张物业服务不到位导致您的损失,并要求物业公司承担相应的责任。您可以收集相关证据,如物业服务不到位的证据、房屋泡水的损失证明等,然后通过协商或诉讼的方式解决。如果协商不成,您可以向法院提起诉讼,要求物业公司赔偿损失,并可以暂时不支付物业费,直到问题解决。但请注意,不支付物业费可能会涉及违约责任,建议在采取行动前咨询专业律师。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-06-16
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