集资房外墙主体坏了归谁修?

集资房外墙主体损坏的维修责任，一般由房屋的共有部分维修基金来承担。如果维修基金不足或者没有设立维修基金，根据《民法典》的规定，业主们需要按照各自拥有的房屋面积比例分摊维修费用。如果房屋还在保修期内，可以要求开发商承担维修责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

1、还在5年质保期：开发商全额维修；
2、过质保：外墙属楼栋全体业主共有，有维修基金就走基金，无基金本栋业主分摊