[律师回复] 买了房没住，物业费通常也得交。物业服务管的是小区公共区域，你收房后就算空置，服务照常进行，不能以没住为由拒交。若房子还没交付，费用由开发商承担；已交付则你按合同交。可跟物业谈空置房减免，但能否打折看合同和当地惯例。物业没做好服务，可要求整改并主张减扣。先查交付时间和收费约定，再协商，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 安置房只要已经拿到不动产证，通常可以加未成年子女的名字，相当于父母把部分份额赠与给孩子，去不动产登记中心办理变更就行，可能要交契税和工本费。如果还没办证，那得看安置协议里有没有限制，一般要等证办下来再操作。加名后孩子就是共有人，以后卖房会受未成年人保护的限制，需监护人共同签字且为了孩子利益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费跟住不住没关系，只要房子在小区里，物业提供了公共区域的服务，你就得按合同交。平时不住不能成为拒交理由，但你可以翻翻当初签的物业合同，看有没有空置房减免的约定；没有的话，试试跟物业商量打个折，很多物业对长期不住的业主会适当优惠。要是协商不成，建议先按合同标准交，免得产生违约金甚至被起诉。实在觉得不合理，可以等业委会成立后提议调整物业费标准，但这需要全体业主表决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别慌，尽快拍照录像固定证据，通知物业和楼上业主查明漏点。能协商最好，协商不成可找社区调解。若对方拒不修复，可起诉要求其维修并赔偿损失，必要时申请司法鉴定。我帮你把把关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不办过户，房子法律上仍属卖方，一旦被查封、继承或一房二卖，您钱房两空。唯一保障是尽快过户。如暂时无法办理，务必申请预告登记并约定违约责任。税费可协商分担，但避税法务风险远大于税费，切勿因小失大。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 集资房外墙主体损坏的维修责任，一般由房屋的共有部分维修基金来承担。如果维修基金不足或者没有设立维修基金，根据《民法典》的规定，业主们需要按照各自拥有的房屋面积比例分摊维修费用。如果房屋还在保修期内，可以要求开发商承担维修责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 出让国有土地有期限：住宅70年、商业40年、工业50年；住宅到期自动续期，补缴少量费用；商铺/厂房等非住宅需提前申请、补缴出让金续期；划拨国有土地无使用年限。

[律师回复] 购买廉租房需要符合相关政策和法律规定。如果房管局依法收回房屋，您需要与卖方协商退款事宜。协商不成，可以依据合同约定向法院提起诉讼，要求解除合同并返还购房款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 毛坯房即使没有入住，业主也需按照规定交物业费。物业费是用于小区公共区域维护、设施设备运行等服务的费用，与房屋是否入住无关。通常物业费的收费标准会在物业服务合同中明确约定。如果业主对物业费的收取有疑问，可以与物业公司进行沟通协商，了解具体的收费标准和服务内容。如果协商不成，可以通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 在这种情况下，您可以依据《民法典》中关于物业服务合同的相关规定，主张物业服务不到位导致您的损失，并要求物业公司承担相应的责任。您可以收集相关证据，如物业服务不到位的证据、房屋泡水的损失证明等，然后通过协商或诉讼的方式解决。如果协商不成，您可以向法院提起诉讼，要求物业公司赔偿损失，并可以暂时不支付物业费，直到问题解决。但请注意，不支付物业费可能会涉及违约责任，建议在采取行动前咨询专业律师。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。