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擅长专业:
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法律顾问
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二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
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高学历
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大姚县
房产纠纷
房屋买卖
有顾问单位经验
大姚县房屋买卖律师在线服务
李秋蓉律师
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云南三达律师事务所
云南省楚雄州大姚县金碧镇金安路7号云南三达律师事务所
5.0
分
来自15人评价
帮助人数:153
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验
150-9646-2014
更多>
#律师简介:本人于2013年6月份经过四年的法学学习,在毕业之际获得法学学士学位。于2012年通过司法考试,在律师实习期满后,于2016年获得律师执业证。并自2016年4月在云南楚北律师事务所担任专职律师工作至今。期间,办理各类民事、刑事及劳动争议案件。以及发挥自己律师的社会职能,为贫困老年人、农民工、残疾人提供免费法律咨询100人次,法律援助50件案件。获得委托人及同事的一致好评。
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成功案例
房屋买卖合同中的定金应该设定多少标准
定金金额由双方协商,但不得超过主合同价的20%,超出部分不具法律效力。基本原则包括:自主决定、总额上限(20%)和实际支付为准(视为金额变更)。
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认购协议签订后定金能否退还
签订认购协议并交付定金后,退款条件各异。如买方违约,定金不退;卖方违约则双倍返还。双方均无过错导致合同未成,定金全额退还,具体情况需根据交易责任划分。
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预售的商品房是否允许再次转让
预售商品房可二次转让,但需在竣工且预购人实际接手、取得房产证后,方可由预购者根据意愿将预售合同中的债权及相关权益转让给第三方。此前,房地产管理部门不能为预售商品住房办理任何形式的转让或变更事宜。
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如何应对开发商延期交付房屋的情况
当开发商逾期交付房产,购房者依法可行使合同解除权,经书面通知整改后无效。开发商需承担违约金或赔偿经济损失,包括实际产生的损害。这是解决房产交付纠纷的有效途径。
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哪些购房合同即使签了也是无效的
购房合同无效主要包括:无民事行为能力人或限制行为能力人在未获法定代理人同意下的签署;欺诈、胁迫或趁他人困境订立的合同;及恶意串通损害国家、社会或他人权益的合同。
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购房者有权解除购房合同吗
购房者的解约权在现行法律中受到保护,通常需与卖方协商。例外情况下,如遭遇不可抗力、对方明确不履行合同、长期未履行主要债务、催告后仍违约、违反合同导致无法实现目标或法律规定的特殊情境,购房者有权单方面解除合同。
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开发商一房两卖构成犯罪吗
房地产开发公司一房多售通常属民事纠纷。但如开发商以欺诈手法恶意侵占购房款,利用虚假信息误导买家签订协议并收款,且全款得手,可能构成合同诈骗罪,转化为刑事犯罪。
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执行到位
开发商逾期交房,以业主未及时缴纳配套设施费为由拒付违约金,经本律师代理后全额追回违约金
代理方:
原告
结果:
执行到位
我的价值:
原告代理人在该案件中,认真查询熟悉案情,实地勘察房屋现状,组织证据提交,认真书写代理方案,最终法院采纳了原告律师的全部代理意见,支持原告的全部诉讼请求,该案已执行到位。
详细案情>
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