[律师回复] 结论：单纯“因病致贫、无能力建房”通常不能直接申请建房补贴，但可以申请农村危房改造补助或低收入、特困救助，二者是不同渠道。先说危房改造：农村户籍、房屋经评定为C级或D级危房、且属于低收入群体（低保户、分散供养特困人员、低保边缘户、因病支出型困难家庭等）的，可向村委会提出危房改造申请，经入户核查、民主评议、公示后纳入年度计划，补助标准由各地根据危房等级和自筹能力确定，一般户均几万元不等。你这种情况属于典型的支出型困难，关键要先把“因病致贫”的身份认定下来，也就是到乡镇民政办申请认定为最低生活保障对象或特困人员，或者纳入防止返贫监测对象。身份认定后，建房补贴类帮扶才有依据。注意：危房改造要求的是“住危房且无其他安全住房”，如果你已有安全住房只是想新建，一般不符合。建议先到村委会领表，同步向乡镇民政说明患病致贫情况，走“先认定身份、再申请改造”的路径，别只盯“建房补贴”这一个名目。

[律师回复] 先固定证据：拍照录像、找物业见证并出具证明、报警留存记录，损失请装修方书面确认。协商不成，向房屋所在地法院起诉，案由可用相邻关系或财产损害赔偿，要求停止侵害、恢复原状、赔偿修复费和鉴定费。共用墙属共有部分，对方无权擅自砸穿。若对方继续施工，可申请行为保全。注意保留票据、鉴定意见和沟通记录，诉讼时效三年。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一。

[律师回复] 集体土地使用证要改成子女名字，核心看子女是否仍属本村集体成员且符合宅基地申请条件。如果子女已分户、户口在本村，可以共同向乡镇政府或自然资源所申请变更登记；若子女已迁出或属城镇户口，则不能直接更名，只能等老人去世后通过继承房屋的方式取得宅基地使用权，且房屋不得翻建。注意事业单位退休人员若已丧失本村成员资格，原证可能面临收回风险，但地上房屋仍属私人财产。建议先确认子女户籍情况，再携带原证书、亲属关系证明及身份材料办理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业起诉你拖欠物业费，你可以从两个方向应诉：第一，根据《民法典》第525条，物业未履行维修公共区域（楼顶太阳能板）的义务，导致你家漏水受损，你有权拒绝履行相应的物业费义务，但不能完全拒交全部费用，只能拒交与维修责任对应的部分。第二，反诉或主张赔偿，要求物业赔偿你因漏水产生的修缮损失，并继续履行维修义务。建议你收集物业来人查看但未处理的证据（如照片、录音、聊天记录），以及你自行修缮的票据。在法庭上明确提出“物业违约在先，我暂缓缴费是行使抗辩权”。注意，法院可能不支持完全拒交，但会酌情减免部分费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不动产权证上写明“个人所有”，一般意味着该不动产产权归个人单独所有。但产权归属还需结合具体情况分析，比如是否存在共有人、是否为婚后共同财产等。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。