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二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
1342次阅读
二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
1454次阅读
买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
1052次阅读
胜诉
拒付物业费,如何依法维权?
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
起诉的数额全部支持,被告于判决生效之日给付原告所拒付所有物业管理服务费。
详细案情>
维持原判
房产纠纷,房屋权属该怎么区分权益?
代理方:
被上诉人
结果:
维持原判
我的价值:
驳回上诉,维持原判。
详细案情>
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什么叫非法出租房子
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2024-09-21
房子租给别人开赌场房东有什么责任
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房地产公司破产期房怎么办
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农村自建房可以被法院执行吗
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房子交了首付不想买了能退首付吗
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网贷结清但征信有逾期记录可以公积金贷款吗?
[律师回复] 建议联系银行的相关人员进行查询
宁夏灜智律师事…律师
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2024-09-19
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房屋买卖合同上写的是水电暖所有的相关费用由乙方承担。这部分水电暖的费用包括合同签订以前房费用吗?
[律师回复] 建议与房东进行协商沟通
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2024-09-06
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我想问问因为物业公司没有履行合同服务,问拒绝缴纳物业费?
[律师回复] 你好,这是两回事,他不履行合同服务可以投诉甚至可以起诉,但不能不交物业费
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2024-09-04
4.8w 浏览
地面车库作为住房和住户物业费有没有区别?
[律师回复] 建议联系相关的物业人员
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2024-09-03
3.5w 浏览
我购买的商品房,5年了开发商办理不下贷款手续,我可以退房吗?交的首付?
[律师回复] 你好,我们团队处理全国各地的退房案件,前期不收取费用,退款成功才收费
广东六立律师事…律师
4.8分
2024-09-01
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就是我们的一栋楼内三个单元电梯数量不同,是公摊面积也不一样吗?
[律师回复] 你好,你的诉求是什么,需要了解具体情况
宁夏灜智律师事…律师
5.0分
2024-08-14
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房产证想去掉一个人名字,怎么办理?
[律师回复] 要去掉房产证上的一个人的名字,通常需要进行房产转让或变更登记。具体步骤如下: 准备材料: 房产证原件 身份证原件及复印件 户口本原件及复印件 相关的法律文书(如赠与合同、买卖合同、离婚协议等) 办理地点:前往当地的不动产登记中心或房管局。 填写申请表:在不动产登记中心领取并填写房产变更登记申请表。 提交材料:将准备好的材料提交给不动产登记中心的工作人员。 审核材料:工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误后会受理你的申请。 缴纳费用:根据当地的规定,可能需要缴纳一定的登记费用和税费。 领取新房产证:经过一段时间的审核后,你会接到通知,然后可以前往不动产登记中心领取新的房产证。 需要注意的是,去掉房产证上的名字可能涉及产权转移,具体操作流程和所需材料可能会因地区和具体情况有所不同。
张耀律师
5.0分
2024-08-06
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