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杜梅玲律师
211大学,统招民商法学研究生学历。曾担任上海开放大学、上海一号电子商务有限公司法务,多年独立办案经验。
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王刚律师
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上海诤正律师事务所
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#律师简介:王刚,法律硕士,毕业于华东政法大学,上海市诤正律师事务所主任、高级合伙人,自2014年开始专职执业,具有中级律师职称。曾任职上交所A股上市公司彤程新材,担任合规部法务经理一职。曾在全球化律所上海市汇业律师事务所和北京市京师(上海)律师事务所担任合伙人。业务领域为公司投融资、公司合规审查、商事纠纷解决等,为天合光能、中民投、彤程新材、国盛证券、泰为科技、敏拓吉电子、昱德新能源、北友机械等大型上市公司、集团公司、高科技企业提供常年法律顾问及各项专业法律服务,赢得客户一致好评。
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普法图文
合同可以转让房东不给转可以不交租金吗
关于合同转让问题,若房东拒绝转让,租户无权因此拒绝支付租金。租户应按时足额支付租金,否则房东有权要求其在合理期限内支付。若租户逾期未付,房东可通过法律途径强制履行或终止租赁关系。双方应遵守合同规定,如有争议应协商解决或寻求法律帮助。
#房产纠纷
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买商铺要注意什么
商铺安全问题包括租赁协议及其到期日。有租赁协议的,需确认原承租人是否放弃优先购买权;划拨土地上的商铺购买后需支付土地出让金。租金调整幅度通常以五年为周期,前三年稳定,第四年起逐年递增,方式有累积式和环比式。决定租金时,需考虑购买力和周边商铺及同类产品的比较。
#房产纠纷
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房屋租赁合同安全责任条款怎么处理
我国法律明确规定,房屋租赁契约的安全责任包括出租方确保房屋安全适宜居住,承租方合理使用房屋并保障人身财产安全。出租方还需采取措施预防安全隐患,预警并修缮房屋设施。如未履行义务导致损害,出租方将承担法律责任。
#房产纠纷
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和房东闹矛盾把洗衣机砸了怎么办
若租户疏忽损坏洗衣设备,房东有权要求赔偿:1.承担修理或更换费用;2.续租时缴纳相关保证金以防再次发生;3.若租户不履行赔偿义务且违反租赁合同,房东可通过法律手段追究其责任。
#房产纠纷
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自己注册公司需要什么手续
注册公司时,需到工商行政管理局验证和申报企业名称,填写《企业名称申请表格》及相关资料。随后,取得租房协议和房产证、身份证影印本。最后,前往会计师事务所领取《银行询征函》原件,以便在银行开设验资账户。
#房产纠纷
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个人开店需要办理什么手续
要合法经营,首先得选好场地并办理租赁手续,场地得具备房产证或租赁合同等资质证明。接着,去当地工商所办营业登记。取得许可证后,别忘了申请消防审批。最后,拿到营业执照,就可以继续办理后续事宜了。
#房产纠纷
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没有三证一书可以退房吗
购房者有提前终止租赁的权益。交付日期后,应发告知函要求开发商重新查看房屋状况。如三个月内开发商仍未交付,买方有权按合同终止租赁。迟延交付时,需查阅购房合同中的规定。合同可能规定逾期天数后,买方有权解除租约,但购房者也可选择维持现状。
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