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  • 朝天区房屋买卖律师-魏伟律师
    魏伟律师 推荐
    四川剑宏律师事务所 四川省广元市利州区利州东路三段百利城一期
    5.0
    帮助人数:137
    158-9221-2902
    更多> #律师简介:魏伟,男,中华人民共和国注册执业律师,四川理工学院毕业(现更名为四川轻化工大学),大学本科学历,法学学士学位。具有良好的正规法学教育背景、深厚的法学理论素养,通晓国家现行所有重要法律法规。以勤勉尽责作为对自己的要求,并注重熏陶品行和职业道德修养。专业的教育背景,积淀了扎实的理论功底和实践经验。长期奋斗在法律实践工作的最前沿,注重解决实际问题,坚持理论联系实际,反对脱离实践而空谈理论。坚持以诚信和正直服务于当事人;坚持维护当事人利益至上,维护公平与正义至上,为各类事业单位和公民提供优质高效的法律服务
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  • 房地产开发商在开发中需严格履行合同义务,确保按期交付质量达标的住宅。如未能如期交付,开发商需承担违约责任,根据民法典第五百七十九条规定,对未完成的合同义务进行补救并赔偿经济损失。 #房产纠纷 1322次阅读
  • 试用买卖中,买方在试用期内享有购买或拒购标的物的自由,并非强制性义务。即使试用期满未明确表态,默认视为购买。法律依据《民法典》和司法解释,强调买方的选择权利。 #房产纠纷 942次阅读
  • 购置房产禁止贷款;子女独立购房需高首付;父母处置不动产需监护人同意,资金专用于子女福利,否则可能面临法律风险。家庭破裂时,房产可能引发纠纷;婚前个人房产婚后继承问题。父母需防子女擅自处理房产,确保合法权益。 #房产纠纷 1155次阅读
  • 购房者在开发商未合理交付房产时,有权依法催促履行交付。若开发商长期违约,购房人有权终止合同并追究违约责任,包括索要违约金或赔偿。合同中违约金和经济损失补偿条款不能同时执行,应择高执行。 #房产纠纷 884次阅读
  • 购房时,若开发商延期交付,购房者需行使催告权。首先,发起催告;开发商三个月内未交付,购房者有权依法解除合同。在催告后三个月内,购房者可选择等待或解除;若逾三个月开发商仍未交房,解除权自动生效。解除权自催告起算一年有效,逾期则丧失解除权,权益受损。 #房产纠纷 1355次阅读
  • 购房时,需关注房款支付、物业管理费(按约定支付,合理定价),缴税时签署协议保障权益,接收前验房。正常延期交付因施工、审批等因素,购房者有权要求开发商履行合同。非正常延期可能是开发商经济问题或审批难题,购房者可选择退房并依法维权,如通过法律手段申请开发商破产以保护自身利益。 #房产纠纷 1053次阅读
  • 购房合同中,若开发商逾期未按期交付房屋,购买者有权在催告无效后解除合同或要求违约赔偿。解除权需在法定期限内行使。即使后期交付,购买者仍可追究违约责任。务必注意法律时效。 #房产纠纷 844次阅读
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