张北县房产纠纷律师在线咨询

租房时间不足一年，租金会返还吗

法律分析： （1）租金返还问题主要依据租赁合同约定。当合同明确租期不足一年租金不退，租户提前解约时，房东有权按合同不返还租金。 （2）若合同无相关约定，租户提前退租属于违约行为，房东可要求其承担违约责任，比如赔偿提前解约带来的损失，剩余租金在扣除损失后应返还给租户。 （3）若租户因不可抗力等不可归责于自身的因素提前退租，可与房东协商剩余租金返还事宜。 （4）双方遇到此类问题，建议先友好协商，协商不成可通过诉讼途径解决。 提醒： 签订租赁合同时应仔细阅读条款，明确租金退还等相关约定。遇到纠纷时，及时保留相关证据，若情况复杂建议咨询专业法律意见。...

房产分配请律师的费用是多少

律师处理房产相关案件的收费并无统一标准，主要受案件复杂程度、涉及房产价值、律所所在地区及律师执业经验等因素影响，常见收费方式包括按件收费和按标的额比例收费两种。 按件收费适用于争议不大的简单房产分配案件，费用一般在几千元到数万元之间不等。 按标的额比例收费是依据房产实际价值按一定比例收取，通常房产价值越高，收取比例越低。例如标的额在十万元以下部分可能按百分之八到百分之十二收取，十万元到一百万元部分按百分之五到百分之七收取，具体比例会因律师或律所的不同有所差异。 建议多咨询几家律所，详细了解各律所的收费标准，同时结合律师的专业能力与行业口碑进行综合评估后再做选择。...

共同财产租房合同有效吗

1.共同财产租房合同通常有效。只要双方有民事行为能力，意思表示真实，不违法违规和公序良俗，合同成立即生效。 2.部分共有人出租，第三人善意有偿取得租赁权，合同有效，但其他共有人可要求赔偿损失。 3.若其他共有人反对且能证明承租人知情，合同可能无效，受损共有人可主张赔偿。...