襄阳房产纠纷律师在线咨询

房屋装修未经业主允许擅自破坏承重墙，该怎么赔偿?

房屋装修擅自破坏承重墙侵犯了业主权益。赔偿首先要对房屋安全影响进行评估，确定修复方案和费用，这部分费用由破坏方承担。若对业主造成其他损失，像因房屋安全问题无法居住产生的额外租房费用等，也需赔偿。可先和破坏方协商赔偿，若协商不成，业主可收集证据去法院起诉要求赔偿。...

二手房买卖合同违约需支付多少违约金

二手房买卖合同违约后，违约金数额要根据具体情形确定。若合同有明确约定，通常按约定执行，但约定过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。没有约定的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，赔偿额涵盖履行合同可得利益，且不超违约方订立合同时可预见的损失。司法中，法院会结合合同履行和当事人过错等因素衡量。 1.合同有约定时，当事人应保留违约证据，必要时通过法律途径调整违约金。 2.合同无约定，守约方要收集因违约受损及可得利益的证据，合理确定赔偿诉求。 3.双方在交易中应明确约定违约金，避免后续纠纷。...

销售买房时答应返钱未返要如何处理

法律分析： （1）收集相关证据，包括与销售的聊天记录、通话录音、书面承诺等材料，这些证据需能明确体现销售曾作出返钱的承诺，且该承诺可被认定为房屋买卖合同的组成部分。 （2）与销售所在的开发商进行协商，明确告知开发商销售作出的返钱承诺应视为职务行为，要求开发商按照承诺内容履行返钱义务。 （3）若协商未达成一致，可向当地房地产主管部门投诉，反映开发商销售人员存在不诚信的行为，主管部门会依据相关规定进行调查并作出处理。 （4）通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，主张开发商履行返钱承诺。若能够证明销售的行为属于职务行为，开发商需承担相应的民事责任。 提醒： 需妥善保留所有与返钱承诺相关的证据材料，若协商及投诉无法解决问题，应及时通过法律途径维护权益，不同案情的处理方式存在差异，建议咨询专业人士获取针对性帮助。...