厦门房产纠纷律师在线咨询

放弃买房的话会扣多少违约金

是否要为放弃买房支付违约金，以及该支付多少，得看购房合同约定和实际情况。 要是购房合同里有放弃买房的违约条款，一般会明确违约金数额或计算方法。比如合同约定按购房款的一定比例付违约金，常见比例在1%-5%。若房屋总价100万，约定比例为3%，放弃买房就得付3万违约金。也可能按每日一定金额计算，从违约那天开始累计。 要是合同没明确约定，按照民法典，违约方要赔偿对方因违约遭受的损失。对开发商来说，损失可能有房屋再次销售期间的差价、营销费用等；对二手房卖家，可能是错过其他交易机会的损失。具体赔偿数额要根据实际损失情况，由双方协商确定，也可通过诉讼或仲裁解决。 另外，要是有法定或约定的免责事由，像因不可抗力因素无法买房，就可能不用承担违约责任。要是因为开发商或卖家违约，导致购房者放弃买房，购房者不但不用付违约金，还能要求对方承担违约责任。 ...

我想买一套房子赠与我姐，我姐是已婚，那去公证处做赠与协议公证应该准备什么？

你好，赠与协议公证应该准备的材料具体可详询你们选定的公证处，一般需要准备：1、赠与人的身份证、户口簿、婚姻状况材料；2、受赠人的身份证、户口簿；3、赠与人与受赠人的关系材料；4、赠与的财产所有权材料。...

房租没交，房东给我私自断电?

欠租是你违约，但房东不能私自断电，这侵犯你的正常居住使用。你可先补交欠租，要求立即恢复供电；不恢复就拍照录像、保留缴费和聊天记录，报警让警察制止，或去法院起诉要求恢复供电并赔偿损失。若你确实困难，可和房东协商分期，但别以拒交对抗。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...