厦门房产纠纷律师在线咨询

房东在终止租房后，未发验收证据就转租，事后找上一任租客赔偿家具损坏合法吗？

这种情况房东要求赔偿不一定合法。房东未发验收证据就转租，难以证明家具损坏是上一任租客造成的。若租客能证明交房时家具无损坏，或房东无法证明损坏与租客有关，租客可拒绝赔偿。解决方案是租客先和房东协商，让其拿出家具损坏是租客所为的证据；协商不成，租客可保留好相关证据，应对可能的纠纷。...

房子拍卖安置费补偿标准何时发

结论： 房子拍卖安置费补偿标准发放时间无统一规定，司法拍卖在拍卖款分配环节考虑，征收拆迁按补偿协议执行，未按约定发放可维权。 法律解析： 在司法拍卖中，法院会依据执行程序和相关规定，在拍卖完成、款项到账并完成清偿和扣除必要费用后，确定安置费数额并发放。而基于征收拆迁等原因拍卖房屋时，安置费发放时间以征收补偿协议为准，协议会明确支付期限和方式。这体现了《民法典》中关于合同约定履行义务的原则，以及司法执行中的相关规范。如果被安置人遇到安置费未按约定发放的情况，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。若您在房子拍卖安置费方面遇到问题或有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细准确的法律建议。...

合同期内房东不让转租该咋处理

1.若合同明确禁止转租，承租人需遵守约定，否则房东有权解除合同。若要转租，应先诚恳地与房东协商，说明原因和次承租人情况，争取书面同意。 2.若协商无果但确有转租必要，可查看合同有无可突破限制的条款。若未规定禁止转租，结合交易习惯和公平原则，或可争取转租权。 3.擅自转租，房东可追究违约责任、要求赔偿，甚至解除合同。因此，未经同意切勿擅自转租，应合法与房东沟通。...