随州征地拆迁律师在线咨询

父母双86年宅基地被侵占能要回来吗?

若父母健在，86年宅基地被侵占，已登记的可依民法典第196条主张返还，不适用诉讼时效；未登记先找村委会调解，请乡政府确权，不服再起诉。若父母已去世，子女可继承地上房屋并主张返还，空地可能由村集体收回。尽快收集老宅基地证、批文、证人证言和现场照片，尽早起诉防证据灭失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。...

土地合同遭对方违约，应如何给予赔偿

土地合同一方违约后的赔偿方式，主要看合同约定和相关法律规定。 要是合同里有明确的违约赔偿条款，那就按条款来。比如，约定了违约金数额或计算方法，违约方就得支付相应的钱。要是约定的违约金比造成的损失少，守约方可以让法院或仲裁机构增加；要是违约金比损失多很多，违约方可以请求适当减少。 要是合同没约定违约赔偿，守约方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失有因对方违约导致的土地闲置费、前期投入费等；间接损失像土地正常使用带来的经营收益这种预期可得利益，但间接损失得能预见才行。 守约方有义务采取措施防止损失扩大，要是没采取措施导致损失变大，就不能就扩大的损失索赔。 索赔时，能先和违约方协商，让对方担责。协商不成，守约方可以收集合同、损失证明等证据，去法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁，通过法律途径维护权益。 ...

房屋拆迁财产纠纷怎样处理

在房屋拆迁过程中，财产纠纷时有发生。为了妥善处理这些纠纷，保障自身合法权益，以下是一些实用的解决途径。 协商是解决纠纷的基础办法。拆迁双方依据公平、自愿的原则，围绕补偿方式、金额、安置用房面积和地点等问题展开沟通，若能达成一致协议，纠纷就可顺利解决。这种方式省时省力，还能避免矛盾进一步激化。 要是协商不成，拆迁当事人可向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。申请时要准备好裁决申请书、身份证明、拆迁许可证等材料。管理部门受理后，会先组织调解，调解不成才会作出裁决。 如果对行政裁决不满意，当事人有两种选择。可以在规定时间内向上一级行政机关申请行政复议，也可以向人民法院提起行政诉讼，具体要根据实际情况来决定。 若拆迁补偿安置协议签好后，一方不履行协议义务，另一方可以去法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的权益。 若被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内没搬迁，房屋所在地的市、县人民政府会责成有关部门强制拆迁，或者房屋拆迁管理部门会申请人民法院强制拆迁。 在处理纠纷过程中，当事人一定要注意收集和保存相关证据，像拆迁公告、补偿协议、房屋产权证书等，这些证据能在关键时刻为自己的合法权益提供有力支持。...