最新房产纠纷律师回复
我购买的拆迁房,合同不是户主本人签字,现在户主不承认,说是他儿子偷偷卖滴,?
这份合同对你确实有风险。儿子没拿到户主授权就签字,原则上合同对户主不生效,但如果你能证明自己有理由相信儿子有代理权,比如他持有钥匙、户口本或委托材料,法律上可能构成表见代理,合同仍然有效。现在户主不承认,建议你先固定证据,包括付款凭证、聊天记录、交房情况,再催告户主限期追认,明确告知不追认就要退款并赔偿损失。若对方拒绝,直接起诉到法院,要求解除合同、返还房款、承担违约责任。记住,房子没过户前风险都在你这边,务必抓紧行动。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
房屋一直没住人是否要交物业费?
房屋空置一般仍需全额缴纳物业费。《民法典》第944条规定,物业服务具有公共性,业主不得以未实际居住为由拒交。若当地有空置房减免政策或合同另有约定,可从其规定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
房子一年最多住两三天,物业费可以少缴吗?
一般不可。依据《民法典》第944条,物业服务具有公共性,业主不得以房屋空置为由拒交或少交物业费。除非您所在地有特殊的空置房减免政策。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
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