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签租赁合同非得和法人签才行吗

很多人觉得签租赁合同必须和法人签，其实不是这样的。按照《民法典》的规定，自然人、法人和非法人组织这些民事主体，都能签合同。 要是合同一方是法人，法定代表人能代表法人签租赁合同，签合同之后产生的后果由法人承担。另外，法人还可以授权委托给其他工作人员或者代理人来签合同，只要代理人在授权范围内签，那合同照样有效。 和自然人签租赁合同也没问题。只要这个自然人有相应的民事行为能力，合同是双方真实意愿的表达，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同就有效。 和非法人组织签合同，一般是由组织负责人来签。他们以组织的名义进行民事活动，产生的法律后果由组织来承担。 由此可见，判断租赁合同是否有效，关键看签合同的主体有没有相应的民事行为能力，签约是不是双方真实意愿等，而不是非得跟法人签合同。 ...

定金与违约金数额到底该怎么算出

定金和违约金在数额计算方式上是不一样的。先说定金，它的数额由合同双方自己约定，但有个上限，不能超过主合同标的额的一定比例。一旦超过这个比例，超出部分就不能当作定金来用了。举个例子，要是主合同标的额是100万，那定金最多只能定20万，多出来的部分就不按定金规则处理。而且实际交付的定金数额和约定的不一样时，就相当于对定金数额做了变更。 再说说违约金，它的数额可以由双方在合同里直接约定一个具体金额，也能约定一个计算因违约造成损失赔偿额的方法。要是约定的违约金比实际造成的损失少，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加；要是约定的违约金比实际损失高太多，当事人也能请求法院或者仲裁机构适当减少。判断违约金是不是“过分高于”损失，一般会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来衡量。 在实际情况中，定金和违约金不能同时用。如果合同里既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，另一方可以选择用违约金条款或者定金条款，选对自己最有利的赔偿方式去主张。...

店铺工作没合同如何维权

1、在店铺上班却没签合同，劳动者有办法维权。第一步得收集证据，这可是维权的重中之重。能证明劳动关系的材料都可以收集，像工资支付的记录，比如银行流水、工资条；工作证；考勤记录；同事的证言；工作时产生的文件资料等。这些东西能证明你和店铺实际上存在着劳动关系。 2、收集好证据后就去和店铺协商，直接找店铺负责人谈，要求签书面劳动合同，并且支付没签合同这段时间的双倍工资。按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位从开始用工那天起，超过一个月但不满一年没和劳动者签书面劳动合同的，就得每个月给劳动者双倍工资。 3、要是协商没成功，就向劳动监察部门投诉。劳动监察部门有权力对用人单位进行监督检查，能让他们改正违法的行为。劳动者把相关的证据材料准备好，交给当地的劳动监察部门就行。 4、还能去申请劳动仲裁，向当地的劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请，要求确定劳动关系，支付双倍工资还有其他该得的权益。仲裁是比较有效的维权办法，仲裁结果是有法律效力的。 5、要是对仲裁结果不满意，那就向人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。现在劳动维权的法律体系越来越完善，劳动者的权益保障也会越来越到位，未来在处理这类纠纷时可能会更加高效便捷。...