廊坊律师在线咨询

租客未按时交房租是否算违约

租房过程中，租客没按时交房租大多算违约。按照《中华人民共和国民法典》，租赁合同就是房东把房子给租客用、让租客获得收益，租客付租金的合同。按时付租金是租客在合同里的主要责任。 一般房东和租客会签书面合同，里面会写清楚租金啥时候给、怎么给。要是租客没在约定时候交房租，那就是违反合同，算违约了。 但也有些特殊情况，租客没按时交租不算违约。像是合同里规定了宽限期，在宽限期内没交就不算违约；还有因为不可抗力这些不能怪租客的原因，导致没办法按时交租，租客及时告诉房东，还给出证明，或许也不用担责。 要是租客违约，房东能按合同要求租客承担违约责任，比如让租客付违约金、赔偿损失等。要是催了之后，租客在合理时间还是不给，房东还能解除合同。大家租房时要多留意合同条款，避免违约风险，有了问题也能按规矩解决。 ...

公司能推翻工伤认定有时间限制吗?

公司不服工伤认定，可以申请行政复议或提起行政诉讼，但时间卡得很紧。看决定书送达日期，通常应在知道之日起六十日内申请行政复议，或六个月内提起行政诉讼，逾期就难了。想推翻，要围绕不属于工伤举证，比如不在工作时间、工作场所、非工作原因，或劳动关系不成立等，尽快固定证据并提交。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...

夫妻贷款买房离婚要怎么办

1、夫妻贷款买房后又离婚了，处理方式得看房屋产权归谁、贷款情况如何。要是房子是婚后用夫妻共同财产贷款买的，不管房产证上写的是一个人还是两个人名字，通常都会被认定为夫妻共有的财产。离婚的时候，夫妻俩可以先商量房子归谁，剩下的贷款谁来还。要是商量好了，就按照商量的结果去办理房产证改名的手续。要是商量不成，法院一般会根据实际情况来判，比如把房子判给一方，那得到房子的一方要给另一方补偿。补偿的钱一般是婚后一起还贷款的部分，加上这部分对应的房子增值部分的一半，剩下的贷款也由得到房子的一方接着还。 2、如果房子是一方婚前用自己的钱付了首付，然后在银行贷了款，婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是付首付一方的名字。离婚的时候，双方先自己商量怎么处理这个房子。要是商量不拢，法院可能会把房子判给房产证上写名字的一方，没还完的贷款就变成这个人的个人债务。结婚后两人一起还贷款的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，房产证上的一方要补偿给另一方。 3、处理房子和贷款问题的时候，还得考虑变更银行贷款合同这些手续。最好提前和贷款的银行沟通，按照银行的要求去办相关手续。 ...