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二手房买卖卖方违约定金怎么处理怎样起诉

二手房买卖中卖方违约时，买方有权依据法律要求卖方双倍返还定金，若协商无果可通过诉讼途径保障自身合法权益。 1.主张双倍返还定金的权利。定金具有惩罚性质，卖方作为收受定金的一方若不履行合同义务，买方可以要求其双倍返还已支付的定金。 2.收集诉讼所需证据。需准备房屋买卖合同、定金支付凭证以及能证明卖方违约的相关材料，这些证据是后续诉讼中支撑主张的关键依据。 3.按法定流程提起诉讼。书写起诉状时需明确双方当事人信息、具体诉讼请求以及事实与理由，随后向房屋所在地的基层法院提交起诉状和证据材料。立案后按照法院通知参与庭审，在庭审中如实陈述事实并完成举证质证。判决生效后若卖方未履行义务，买方可向法院申请强制执行。...

二手房卖方违约如何起诉

法律分析： （1）收集证据是起诉的基础，房屋买卖合同能证明双方的交易约定，付款凭证可表明自身的履行情况，沟通记录则有助于还原违约过程，这些证据能有力证明卖方违约事实和自身损失。 （2）准备起诉状需明确原被告信息、清晰提出诉讼请求，如要求继续履行合同或让卖方承担违约责任等，并详细阐述事实理由，为诉讼提供清晰的方向。 （3）向房屋所在地有管辖权的法院立案，提交起诉状、证据材料和身份信息，完成立案程序。 （4）立案后按通知缴纳诉讼费，等待开庭。庭审时要充分展示证据、陈述事实，反驳对方观点，争取胜诉。 （5）若胜诉但卖方不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，确保权益得到实现。委托律师能在整个过程中提供专业帮助，保障合法权益。 提醒：起诉过程中证据收集要全面且合法，不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。...

房屋长时间没有居住物业费怎么交?

一般来说，即便房屋长时间没居住，物业费通常还是要按合同约定全额交。不过有些地方支持打折，具体得看当地规定和物业合同。解决方案是先看看物业合同里有无相关约定，若有按约定来；若没有，可和物业协商，说明房屋空置情况，争取适当减免费用。...