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租商铺合同没约定违约金,若承租人提前退租,出租人可要求赔偿空置损失、中介费用等；?

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开发商不给工抵房装修该如何处理

在工抵房交易里，如果开发商不给房子装修，你可以这么办。 先看合同咋约定的。要是合同写明开发商有装修义务，他们不装修就违约了。按照《中华人民共和国民法典》，违约方得接着履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。这时候，你可以给开发商发书面通知，催他们在合理时间内装修，并且把这催告的证据留好。 要是催了开发商还是不装修，你能和他们商量赔偿的事儿，比如你自己装修可能多花的钱。要是商量不下来，就走法律途径。到有管辖权的法院起诉，要求开发商按合同装修，或者让他们承担违约责任、赔偿损失。打官司过程中，像购房合同、催告记录、装修预算这些证据都得收集保存好，好支持你的诉求。 要是合同没说装修的事儿，但开发商之前口头承诺过，你就得收集证明承诺的证据，像聊天记录、录音啥的。之后再按照前面说的方法来维权。 ...

交了购房定金却不给退要怎么办

在购房过程中，交了定金后开发商或卖方不给退的情况时有发生，不同情形有不同的处理办法。 要是因为购房者自己不想买房了而要求退定金，按照定金罚则，就好比你和别人约好做一件事，你交了定金，结果你不做了，那这定金一般是不能退的。不过也别灰心，你可以和对方好好商量商量，看能不能退一部分。 要是开发商或卖方出了问题，比如他们隐瞒了房子被抵押或者房子有质量问题等情况，导致没办法签购房合同或者合同没法履行，这时候他们就理亏了。按照法律，收了定金却不履行约定的，得双倍返还定金。你可以写个书面材料，向他们提出双倍返还定金的要求。 如果是因为政策调整、自然灾害这类双方都没办法控制的原因，导致合同签不了，那开发商或卖方就应该把定金退给你。你要收集好相关的证明材料，然后和对方协商退款。 要是和对方怎么商量都谈不拢，你也别着急。把定金收据、购房协议这些证据都保存好，你可以找人民调解委员会帮忙调解，或者按照之前的约定去申请仲裁，还能直接去法院起诉，用法律武器来维护自己的权益。 ...