济宁合同事务律师在线咨询

租赁合同违约金约定过高是否会获支持

租赁合同违约金约定过高，法院或仲裁机构通常不会支持。法律规定，当事人请求减少过高违约金，司法机构会以实际损失为基础，综合考量合同履行、当事人过错、预期利益等因素，依据公平和诚信原则裁决。一般违约金超造成损失的百分之三十，会被认定为“过分高于造成的损失”。司法机构会通过这样的判断调整违约金，平衡双方利益。 解决措施和建议如下： 1.若认为违约金过高，违约方应及时主动向法院或仲裁机构提出调低请求，并准备能证明实际损失的证据。 2.签订租赁合同时，双方就应合理预估可能出现的损失，科学约定违约金，避免后续纠纷。...

原配与小三所签协议究竟有无效力

1.原配与小三所签协议的效力取决于协议内容是否合法、是否符合公序良俗。当协议是关于财产返还，如原配要求小三返还配偶赠与的夫妻共同财产，一般是有效的。夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自将大额共同财产赠与小三，侵犯了原配财产权益，此类协议体现了原配追回财产的合理诉求，与法律规定相符。 2.若协议涉及违背公序良俗的内容，像约定给予小三金钱让其离开配偶，这种协议可能无效。公序良俗是民法的基本原则，违背该原则的民事法律行为不受法律保护。 3.建议原配在与小三签订协议前，咨询专业法律人士，确保协议内容合法合规、符合公序良俗。若发现协议存在问题，应及时采取法律措施维护自身权益。...

确认合同无效的情形有什么

1.无民事行为能力人签的合同无效，因为他们没能力承担相应责任。 2.双方虚假意思表示签订的合同，并非真实意愿，不具有效力。 3.违反法律法规强制规定的合同无效，不过不影响合同效力的除外。 4.违背公序良俗、损害公共秩序和善良风俗的合同无效。 5.双方恶意串通损害他人权益的合同，应认定无效。...