黑龙江房产纠纷律师在线咨询

房屋代持纠纷法律官司怎么处理

（一）明确证据：收集代持协议、出资凭证、沟通记录等能证明代持关系的证据，这些证据是打官司的基础。 （二）提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状，起诉状要写清原被告信息、诉讼请求以及事实理由。 （三）举证质证：在诉讼中，双方围绕代持关系是否成立、房屋实际归属等焦点进行举证质证。 （四）按约处理：若代持协议有效，实际出资人可依协议约定主张房屋权益归属。 （五）追究违约：若一方违约损害另一方利益，受损方有权要求违约方赔偿损失等。 （六）履行判决：法院判决后，当事人要按判决履行义务，否则可能被强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

用儿子名字买房咋保自己利益

结论：用儿子名字买房，可通过签订借名买房协议、保留购房凭证、对协议公证、与儿子约定附加条件、让儿媳参与协议签订等措施保障自身利益。 法律解析： 根据民法典规定，民事主体从事民事活动应遵循自愿、公平、诚信等原则。签订借名买房协议能以书面形式明确双方权利义务，保障实际出资人权益；保留购房相关凭证可证明实际出资情况，在发生纠纷时作为有力证据。对协议进行公证可增强其证明力，使其更具法律效力。与儿子约定附加条件并书面确定，能限制儿子擅自处分房屋。若儿子已婚，让儿媳参与协议签订可避免因夫妻共同财产等问题产生纠纷。若在借名买房过程中遇到复杂法律问题或对相关操作有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。...

购房合同起诉时一天违约金要多少

法律分析： （1）违约金数额的确定首先遵循合同约定。若合同明确规定了每日违约金具体金额或计算方式，那么就按照合同约定执行。 （2）当合同未约定违约金时，法院会综合多方面因素来酌定。会考量违约造成的实际损失，还会结合房屋价格、合同履行程度、违约方过错程度等判断实际损失，以此确定违约金数额。 （3）若房屋价格高且违约导致购房者资金占用损失大，违约金可能相对较高；若违约未造成明显损失，违约金则可能较低。 提醒： 签订购房合同时应明确约定违约金条款。遇到购房违约纠纷，因具体情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。...