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业主对物业捆绑水电费收费有权质疑和投诉,因为法律并未赋予物业公司强制捆绑的权力。如合同明确规定物业公司代收水电,业主可依据合同内容向相关部门反映。
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物业管理纠纷可通过洽谈协商、调解(民事及行政)解决,选取权威机构或个人提供建议,达成共识;也可通过仲裁和法律诉讼程序,确保权益得到公正裁决。
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物业管理合约规定决定物管对车辆保管的责任归属。若合约标明物管负责并确认保管关系,车辆失窃物管需担责。物业公司履行安全管理职责情况影响责任认定:如正常履行无重大过失,可能免责;有过失则按程度承担赔偿。
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我国《民法典》规定,小区地面停车泊位为业主共同财产,物业方不得擅自出租。泊位建立在业主共同负担面积上,利用公共区域供停车,未经业主授权,物业无权出租。
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