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物业不执行物业管理协议怎么办
物业未依协议,先与其沟通列出未履行职责并期望改正。沟通无果向业主委员会反映。仍无法解决,向房地产主管部门书面投诉。保留证据,以备诉讼,追究物业法律责任。
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延期交付赔偿物业费怎么算的
工程进度延迟的物业费赔偿需综合考量。若因开发商原因延期交付,业主可能无需支付物业费。赔偿额依双方协议或当地规定,通常按延迟时间和正常物业费标准计算。
#房产纠纷
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车被砸物业有责任吗
物业公司在车辆受损事件中的法律责任取决于其管理行为。若管理疏忽,如监控失效或巡逻不足,可能需赔偿。反之,若已尽职且损害因不可预见因素造成,如自然灾害,则不需承担责任。
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起诉物业需要什么手续
对物业公司提起诉讼所必备的繁琐流程如下:首要步骤,您需准备完备的诉讼书,将您的具体请求及相应依据具体详述;随后,您需要搜集相关证据,包括但不限于物业服务合同、能够证明物业未能执行其各自职责的记录以及沟通往来等书面资料;紧接着,要出示证明您合法权益受到侵害且具备诉讼资格的个人身份证明文件。除此之外,欲顺利完成诉讼流程,您还应获取物业公司的常规工商登记信息。
#房产纠纷
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物业费的起诉点法律规定有哪些
关于物业费争议的诉讼要点主要集中在业主是否按先前签订的物业服务合同中约定的金额及期限,按时且全额地支付物业费上。倘若业主并无充分合法的理由却故意予以拒付或者拖欠(包括但不限于逾期),那么物业服务企业便有权利依法提起诉讼。通常情况下,物业服务企业需举证证明自身已严格依照合同约定向业主提供了相应的服务,然而业主却未能履行其应尽的缴费义务。
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何种情况下可以拒交物业费的情形
物业公司未能按照物业服务合同中所规定的服务内容执行操作,例如在小区环境管理上出现的卫生状况不佳以及安全保卫措施不足等问题。此外,物业公司还擅自增设了收费项目、扩大了收费范围甚至提高了收费标准,但并未经过全体业主的一致同意。更为严重的是,物业公司的服务质量已经达到了严重不合格的程度,这给广大业主们的日常生活带来了极大的困扰和不便。
#房产纠纷
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物业服务合同起诉法院有效吗
当物业管理公司未能完全履行其在物业服务合同中所规定的职责,或业主与物业管理公司关于服务费等相关事项存在分歧时,无论是业主还是物业管理公司均有权利将此类物业服务合同的纷争提交至法院,以此来切实保护各自的合法利益不受侵害。一般来说,只要当事人具备充足的证据支持且主张合法合理,那么法院便会依据客观事实和现行法规进行公正审理以及裁决。
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河南省XX公司诉江西XX公司、江西XX公司繁大高速公路LJ2项目经理部租赁合同纠纷二审民事判决书
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被告
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河南省XX公司诉江西XX公司、江西XX公司繁大高速公路LJ2项目经理部、常忠魁租赁合同纠纷一案
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交了首付,征信报告没通过贷款批不了怎么办。?
[律师回复] 你好,我们团队处理全国各地的退房案件,前期不收费,退款成功才收费
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2024-09-25
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修路把地基基础和房子裂缝找谁说理?
[律师回复] 你好,具体的需要结合其他情况综合分析。
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2024-09-12
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首付了,可以退房吗?
[律师回复] 你好,是房子有问题吗?还是怎么了?
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首付了,想退房?
[律师回复] 你好,我们团队处理全国各地的退房案件,前期不收取费用,退款成功才收费
广东六立律师事…律师
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2024-09-09
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土地证能不能加名字?
[律师回复] 你好,土地使用证是可以加名字的,携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。
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5.0分
2024-08-21
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过不下去的情况下,期间买的房写的女方的名字,共同生活了20年,没领证办了酒席,我问一下,刘律师好?
[律师回复] 你好,请问有什么需要咨询的吗?
牛乐律师
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