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我有套房子租出去了,咋,因为水管漏水把楼7淹了,给楼下房子选成了损失,是该有租客赔偿还是我负责?
[律师回复] 这得看漏水原因。要是租客使用不当导致水管漏水,那由租客赔偿楼下损失;要是水管本身老化等房屋自身问题导致漏水,一般你得负责。解决方案是先和租客协商,确定漏水原因,若因租客,让其赔偿;若因房屋问题,你先赔楼下,之后看是否能找供应商等追责。
吴亮律师
5.0分
2025-10-15
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哪里有规定空置房物业费打8折?
[律师回复] 目前并没有统一规定说空置房物业费就得打8折。各地情况不同,有的地方会在地方性法规里有相关优惠规定,有的则没有。解决方案是先查看所在小区的物业服务合同,看里面有无针对空置房物业费的约定;若没有,可和物业协商,说明房屋空置情况,争取适当打折优惠。
吴亮律师
5.0分
2025-09-23
3.5w 浏览
空置房物业费通常可按标准费用的70%缴纳,但需满足“房屋长期空置且未装修、未开通水电、无人居住”等条件;部分农转居安置房在过渡期内(一般3年)?
[律师回复] 我不太清楚这个规定具体名称。不过若想减免空置房物业费,先看是否满足“房屋长期空置且未装修、未开通水电、无人居住”条件,若是农转居安置房原安置对象的自住或空置住宅且在过渡期内,也可能减免。要按物业合同约定,提前准备房屋现状照片、未开通水电证明等空置证明材料向物业申请减免,以实际情况和合同为准。
吴亮律师
5.0分
2025-09-23
3.3w 浏览