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菜市场画停车位收费合法吗?门市门口画停车位严重影响生意?

ask****459 山东-菏泽 交通事故赔偿咨询 2019.11.13 18:48:17 468人阅读

菜市场画停车位收费合法吗?门市门口画停车位严重影响生意

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地区:四川-成都

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况:
第一种是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律规定随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;
第二种就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费,收多少是全体业主说了算。
物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益,在刨除服务成本(比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等)和合理利润(国家规定不超过全部收益的5)之外的应该归全体业主共同所有。

2020-11-19 09:46:41 回复

物业公司的做法隶属管理类手段,如果说合法性的话,肯定是决裂法,因为小区的行车道包括总评隶属全体业主共有,2013年新物业管理条例出台后明确商定了车位的区分必须召开业主大会,半数业主投票认可并且经房管局备案之后才能区分,物业公司无权,也决裂法,更别说说收费了,收费必须签订车位服务合同之后才能收费,不然只能按照小区共有车位的方法,按每小时元来收取,并且物价局备案。


1、依刑法第17条规定,年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人,均能构成该罪的主体。
2、刑法第二百六十三条规定:以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫金融机构的;
(四)多次抢劫或抢劫巨额的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

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