（二手房迁户口问题）2016年初购买二手

[律师回复]你好现在方便详细沟通吗？01

[律师回复]可以在签订合同时提出开发商的合同问题，如果因合同条款达不成一致，可以要求退定金

[律师回复]您好，民间借贷不还不属于诈骗，是普通民事纠纷，您这边93，94年到现在已经超过了20年，超过了最长的民事诉讼时效，您只能私下去要，起诉已经丧失胜诉权了。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]需要结合具体的证据进行确认。

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[律师回复]你好，您遇到了什么问题

[律师回复]房子没交，贷款不能自己停。你与银行是借款合同，与开发商是买卖合同，得分开处理。可先找住建局和项目专班，要求推动保交楼；同时与银行谈延期还本付息、展期。若彻底停工、交房无望，尽快到法院起诉，请求解除购房合同和贷款合同，让开发商把剩余贷款还银行，你已付款可申报债权。别直接断供，否则征信黑、被银行起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]具体的法律意见可以找律师沟通。

[律师回复]您好，吉林君回律师事务所，很荣幸为您解答法律问题，您能详细描述一下具体情况吗这样有助于我们更好的帮助您分析案件情况！

[律师回复]有签字吗，在什么地方

[律师回复]小产权房交易法律风险极大，买卖合同一般无效，无法确权登记。签约时须明确房屋坐落、面积、价款、交付时间及拆迁利益分配，留存卖方集体组织成员身份证明，所有款项通过银行转账并备注用途。切记：此类房屋无法上市，遇拆迁易被原房主反悔，房款难追回。望您审慎决定，避免财产损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]结论：把房子抵押给朋友却签成房屋买卖合同，这是典型的名为买卖、实为借贷担保，法律上风险极大，必须尽快补正。第一，这种操作原本想绕开流押禁止，但一旦朋友反悔或房价波动，对方可能直接凭买卖合同要求过户，你就真失去房子了。第二，正确做法是签借款抵押合同并办理不动产抵押登记，这样你仍是房主，朋友只享有担保权，到期还款即注销抵押。第三，如果已经签了买卖合同，尽快和对方补充协议，明确真实意思是借款担保、买卖只是担保形式，并办理抵押登记；能公证更好。第四，千万不要配合办理过户，过户后房子法律上就是对方的，再要回来极难。建议立即咨询律师起草规范抵押文件，把借款金额、利息、期限、还款方式、抵押登记写清楚，保护你的房屋所有权。

[律师回复]您好，这种情况是可以的