审理商品房屋买卖合同纠纷案件法律若干问题司法解释第十六在法院判案中违约金占购房款百分之几算过高？

[律师回复]一般需要看出资的证据，以及其他证据链 可电帮你研究下

[律师回复]邻居的“无理取闹”需要具体分析。如果其阻挠行为是基于担心猪圈可能产生的气味、噪音、污染等问题，这属于合理的相邻关系关切，您有义务采取必要措施予以解决。如果邻居的阻挠纯粹出于恶意或没有合理理由，则其行为可能构成对您合法权益的侵害。

[律师回复]能不能退车位得看合同约定。若合同没特别规定，因开发商给新购房者优惠就退车位，可能算违约。你可先和开发商协商，说明情况，看能否达成退款协议。若协商不成，可找调解机构帮忙调解。要是这些都行不通，只能考虑走法律途径，但打官司有成本和风险，要谨慎。

[律师回复]一般需要看出资的证据，以及其他证据链 可电帮你研究下

[律师回复]属于环境污染 现在得房了吗？

[律师回复]您好，关于您反映的停车位积水问题，我们可以从以下几个法律角度来分析：首先，根据《商品房销售管理办法》相关规定，开发商在销售房屋时应当如实告知购房人房屋及附属设施的真实情况。如果积水坑属于明显影响使用功能的缺陷，而开发商在销售时故意隐瞒，可能构成违约。其次，需要判断积水坑是否属于重大质量问题。如果积水严重影响停车位正常使用（比如长期积水导致无法停车或存在安全隐患），可以主张该车位不符合合同约定的使用目的。建议您先拍照或录像保留积水情况的证据。实际操作中，建议您： 1. 先与开发商协商，要求其修复或更换车位 2. 协商不成可向住建部门投诉 3. 必要时可通过法律途径主张权利是否能够退换需要结合具体情况判断，包括积水严重程度、合同约定内容等。建议您携带购房合同和相关证据，找专业律师当面咨询会更准确。

[律师回复]你好，请详细说明你的情况

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]你好，建议挂在自己家房屋对应的位置上

[律师回复]一般情况下，房屋维修基金在办理房产证时就该交。既然你房产证已办好才提这事，得看购房合同有无约定。若合同没说，通常由买房人交，因为维修基金是为后续房屋维修储备资金，你作为新业主是受益者。建议和卖方再沟通确认下，若沟通不成，为保障房屋后续使用，你可先交上。

[律师回复]你好，律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]你好，你问一下你们当地街道办

[律师回复]您好，详细沟通一下情况

[律师回复]有两种情况，需要具体问题具体分析 1.?多不认定为违建：采用可伸缩、易拆卸的简易临时材质，不封闭不改动院子原有结构；或完全符合当地对简易设施的豁免政策及相关标准。 2.?大概率算违建：固定结构雨棚未办规划许可或备案；搭建后影响邻居权益、公共利益或小区景观；面积、高度等超出当地规定标准。 建议搭建前咨询当地规划部门或物业，同步与邻居沟通，避免纠纷。

[律师回复]一般情况下，仅因房产处曾是坟地要求返还定金较难。不过若开发商未披露这一情况，且该因素对购房决策有重大影响，可尝试与开发商协商，以对方未如实告知影响你判断为由，争取退还定金。要是协商不成，可收集相关证据，考虑通过法律途径解决，但要做好可能无法胜诉的心理准备。