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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第
三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第
四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
根据我国的法律法规，公证具有三种法律效力。证据效力。公证的证据效力，是指公证证明的内容具有特殊的证明力，可直接作为认定事实依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第67条明确限定，“经过法定流程公证证明的法律做法、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。”公证证明在民事诉讼中原则上无须审查则应被采证。使法律做法奏效的效力。具体说，即依照法律的限定或当事人的商定，某项法律做法必须进行公证才能产生法律效力的，不履行公证流程，则该项法律做法不能产生法律效力。大体包括以下三种情况：根据法律、法规（包括行政法规和地方性法规）和规章的限定，某些法律做法非经公证不能产生法律效力；按照当事人的商定，某些法律做法必须解决公证；按照国际惯例、国际条约和双边协定，法律做法非经公证不能产生法律效力。强制执行效力。公证的强制执行效力，是指公证处可依法赋予债权文书强制执行效力，债务人到时不履行时，债权人能够持该债权文书公证书为执行依据，未经过审判流程而直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。同时也可大大减轻人民法院或仲裁组织的工作负担，并有利于社会经济秩序的稳定。
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