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企业厂房出租需缴什么税?

ask****609 河北-石家庄 工伤纠纷咨询 2019.07.09 12:26:05 1529人阅读

请问企业厂房出租需缴什么税

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租赁厂房需要缴纳的税和税率:
1、房产税:租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。
2、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费附加率3%计算缴纳。
3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳。应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了低一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。
4、增值税:2016年5月1日前收营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税。营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。

2019-07-09 12:29:32 回复

1.厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方,简称甲方,承租方,简称乙方。根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜2.签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。签订合同需要法律规定和双方协商好的条件进行签订。3.厂房租赁合同中要规定好租赁物位置、面积、功能及用途,租赁期限,厂房租赁费用及相关事项,租赁费用的支付,场所的维修,建设,租赁物的转租还有免责条款和合同的终止。本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。以上就是有关厂房租赁合同到哪弄问题的相关解答,希望满意

您好,具体咨询当地相关行政部门。

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