我邻居准备自治了，业主委员会基层群众自治组织怎样的？

1业主权利：真正行使作为小区主人的权利 . (这是最重要的一点， 一点不亚于新中国成立）。权利来自业主大会（主要决定以上7项）；可以授权业委会决定其他事项；
2公共设施：管理好小区的公共设施：包括门禁，监控，车库，绿地，会所，水池，对外出租房屋，地下空间等。 让小区保值；
3小区资产：掌握小区的设备设施资产（清楚知道自己的家底： 要知道，电梯，管井，供水供暖，变电设备等看不见的公用设施维护，有时候占小区物业费的2/3 以上）。 比如：电梯的保养，好的15年不出问题，差的6,7年就出问题；

下列事项由业主共同决定， 这些都是业主大会的作用： 　　
（一）制定和修改业主大会议事规则；　　
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；　　
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；　　
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；　　
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；　　
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；　　
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。