要看具体情况。通常来说,由于发电厂或供电部门的计划停电、设备故障或不可抗力原由导致的停电,小区物业部门无赔偿职责。在下列特殊情况下物业部门才负有赔偿职责:物业部门与业主签订了物业管理合同,有明确条款限定任何原由停电导致业主的损失,物业部门都负有赔偿职责的;由于物业部门的过失导致停电,又不负职责,没能及时修复的;由小区内物业部门管理的自发电供电系统并收取电费的;物业部门和业主有冲突,非业主方面的犯错,物业部门有意拉闸停电的。
非法侵入他人住宅罪的界定,关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为,才能以犯罪论处
1、以“侵入”为条件构成犯罪的行为,是行为犯。从犯罪的构成看,只要违背住宅内成员的意思,实施侵入住宅的行为,就具备了非法侵入住宅罪的构成要件,不应强调侵入住宅后滞留时间的长短。行为者的身体侵入住宅只是瞬间行为,侵入的行为一经完成就构成犯罪的既遂,而侵入住宅的时间长短是犯罪的情节。
2、以“拒不退出”为条件构成犯罪的,是继续犯。要求退出后,行为人拒不退出,其侵害住宅的状态是一种持续行为。只要行为人不退出住宅,就使得侵害或威胁住宅安宁权的状态一直持续,就构成犯罪既遂。
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