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父亲有公积金，儿子和父亲已经分户，不在一个户口簿上，儿子现在想买房子可以用父亲的公积金吗？
关键看买房合同上买方是谁！如果你和你儿子一起购房，买方是你们两个，不就可以用你的公积金了吗！这种情况只要房产是属于父亲的，父亲就有房子的完全产权，可以把房产赠与大儿子或者小儿孑，以及其他的任何人。
解答如下,根据公积金管理条例的规定，在购买自住住房的情况下，只可以支取本人的住房公积金，也可以持婚姻关系证明支取配偶住房公积金。因此，只有本人和配偶购买住房，才可以支取本人的住房公积金，父母购买住房，不能支取子女的住房公积金。但是考虑到离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也比较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能直接支取子女的住房公积金。只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。
解答如下,1，如果儿子没有公积金使用商业贷款购房的，是不能提取父亲的公积金账户余额的！2，如果儿子有公积金，且使用公积金贷款，贷款额度不够的，可以申请使用父亲的公积金办理贷款的，但是不能再提取父亲的公积金账户余额了。3，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；(九)职工享受城镇最低生活保障的；(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
专业解答父亲名下的房产可以通过买卖或赠与方式，赠与方式过户给自己的孩子，费用相对较低。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
专业解答根据实际情况而定。如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；如果是以买卖方式过户，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买方有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。
专业解答是否可将户口迁入购买的房产取决于具体情况。若父母一方户籍已落实，未成年子女可迁移。若父母未落户，未成年子女无法独自迁移。成年人需具备合法稳定工作和三年以上社保，并提供相关证件和资料。投靠人需提供身份证、户籍证明、关系证明等文件，夫妻共同迁入还需提交结婚证，子女投靠需提供未婚证明。
专业解答在父母将房地产资产转让给子女时，需支付契税、公证费和登记费等税务。如选择出售，还需缴纳个人所得税和可能的营业税。过户流程包括提交申请表、提供相关材料、经不动产登记机构审核后完成过户登记。契税是在不动产产权转移时，按产价比例向新业主征收的税收。
专业解答房屋过户主要有三种方式：出让、赠与和继承。出让最常见，涉及买卖流程，需支付营业税、个人所得税和契税。满5年后，可豁免营业税和个人所得税。赠与需公正、评估和鉴定，支付个人所得税、契税和公证费，无营业税。继承适用于特定情况，如父母一方或双方去世。选择哪种方式需根据具体情况考虑。
律师解析 儿子用公积金贷款父亲的公积金能提取。根据公积金使用规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。
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